Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223
15.04.2026 № 158
Присутствуют
члены правления кооператива № 223:
Перминова М.В., Свяжина Р.Е., Васёв И.В., Феофанова Л.Б., Иванова Н.В. Шаньгин И.А.
Отсутствуют: Волкова А.Ю.
Председатель: Осинцева Н.И.
Повестка дня:
-
Отчет о проделанной работе за март- апрель 2026г.
-
Коллективное обращение собственников квартир 3 под. в связи с появлением комаров в квартирах.
-
Работа с должниками по оплате за ЖКУ.
-
Разное.
По повестке дня правление решило:
1. Отчёт председателя правления Осинцевой Н.И. о проделанной работе за март- апрель 2026г. принять.
Выполнены следующие работы:
- продолжили размещение денежных средств на депозитах. Сумма процентов за январь- март составила 73350,55 руб. С 25.03.2026 до 14.05.2026 на депозите в УБРиР 3,6 млн.руб. на 50 дней под 11,2% годовых.
- ежегодное освидетельствование лифтов (без замечаний). Стоимость услуг- 22876 руб.
- заключен договор на обучение по программе «Подготовка работников организаций, потребителей тепловой энергии». В целях выполнения условий подготовки к отопительному сезону и подключению к теплу в штате должны быть 2 аттестованных специалиста (инженер и электрик). Договор заключен на обучение электрика Шипова Д.Б. Сантехник Фзлтдинов от обучения отказался, сославшись на возраст. Стоимость обучения- 2000 руб.
- закончен сезон заливки корта. Сумма затрат подрядчика на потребленную воду составила 8457,65 руб. (ХВС- 83 м3, ГВС- 4 м3).
- приобретены материалы для электрика- лампы для замены перегоревших на лестничных клетках, патроны, шины- на сумму 14712,80 руб.
- продление домена сайта ЖК №223 на год, до марта 2027г.- 900 руб.
- сезонная очистка лотковых козырьков балконов 10 эт. (15 шт.) от мусора и песка методом промышленного альпинизма. Работы проводились в период 2- 6 апреля. Стоимость – 12600 руб.
- дворник заканчивает работы по уборке придомовой территории после зимы и схода снега.
2. От собственников жилых помещений 3 под. 01.04.2026г. поступило коллективное заявление с требованием провести обработку технических помещений от комаров в связи с их появлением в квартирах. Для определения наличия комаров и причин их появления, следовательно, необходимости проведения обработки тех. помещений проведены следующие мероприятия:
- специалистами ЖК обследованы подвал, тех.этаж, места выхода вентиляционных шахт на тех.этаже, кровля. Помещения сухие. Проветриваемые. Комаров не обнаружено.
- по инициативе председателя правления Осинцевой Н.И. собственник кв.88 в сопровождении инженера ЖК №223 допущен в подвал для осмотра и возможности лично убедиться в отсутствии сырых и влажных мест, а значит, условий для появления комаров в подвале.
- альпинист во время проведения работ по чистке козырьков балконов 10 эт. подтвердил, что козырьки сухие, застоя воды нет.
- 06.04.2026г. обследование общедомовых коммуникаций (стояков ХВС, ГВС, водоотведения) в квартирах 3 под. на предмет обнаружения мест подтекания, сырости, т.е. возможных условий и причин появления комаров в квартирах. 19 квартир из 27-ми допуск предоставили. Стояки сухие. Комаров нет. Коллективное заявление подписывали по просьбе собственника кв.88- инициатора обращения. Собственник кв.88 допуск для обследования не предоставил.
- 07.04.2026г. заключен договор с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» на обследование объекта на заселяемость насекомыми. Срок оказания услуги- 30 дней с момента оплаты авансового платежа 3249 руб. Платеж от 09.04.2026г. По результатам обследования будет выдано заключение и в случае необходимости проведена обработка.
В результате всех проведенных мероприятий на сегодняшний день в технических и общедомовых помещениях условий для появления и размножения комаров не выявлено. Наличие комаров не подтверждено и не обнаружено. Необходимость проведения обработки данных помещений отсутствует. Ответ собственникам подготовлен 14.04. и передан 15.04.2026г.
3. В целях уменьшения суммы задолженности по оплате за ЖКУ продолжена работа с собственниками, имеющими задолженность 25000-50000 руб., путем обзвона и проведения беседы с предупреждением. 13.04.2026г. выданы уведомления с требованием погасить задолженность (свыше 50000 тыс.руб.) собственникам кв.3, 125, 164, 193, 219. На 15.04.2026г.:
- собственник кв.3 полностью погасил задолженность 72368,13 руб.
- кв.193- гарантийное письмо о погашении до конца года;
- кв.219 – частично оплатила;
- кв.125 и 164 – не оплатили и никак не отреагировали на уведомление. Будет заключен договор с юристом на подготовку исковых документов о взыскании задолженности.
4. Принято решение о выделении материальной помощи в размере 15 000 руб. уборщице МОП Гатиной Т. в связи со смертью мужа.
Следующее заседание правления намечено на май 2026г.
Председатель кооператива Н.И.Осинцева
Секретарь Л.Б.Феофанова
| 
