Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

04.03.2026 № 157

Присутствуют

члены правления кооператива № 223:

Перминова М.В., Свяжина Р.Е., Васёв И.В., Феофанова Л.Б., Иванова Н.В.

Отсутствуют: Шаньгин И.А.

Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка дня:

1. Отчет о проделанной работе за декабрь 2025г.- февраль 2026г.

2. Разное

По повестке дня правление решило:

1. Отчёт председателя правления Осинцевой Н.И. о проделанной работе за декабрь 2025г.- февраль 2026г. принять.

Выполнены следующие работы:

- с 11.12.2025 начата заливка катка. Заключен договор с ИП Киселевым на предоставление доступа к воде для заливки и компенсации расходов ХВС и ГВС.

- продолжены работы по улучшению циркуляции ГВС в 1 под. по обращению кв.34: приобретен и установлен взамен старого новый кран с балансирующим клапаном в кв.38 на 10 эт (на общедомовом стояке обратки); переустановлен циркуляционный насос с крайнего стояка подачи ГВС на стояк обратки. В результате- улучшение циркуляции, повышение температуры ГВС в стояке без ущерба другим стоякам.

- в декабре в адрес Спецавтобазы направлено обращение с просьбой убрать с площадки сбора ТБО сетчатый контейнер под пластик, т.к. он постоянно переполнен, вывозят пластик не регулярно, мусор складывают сверху на контейнер, используется не по назначению, колесо сломано, стоит криво. Спецавтобаза вывезла контейнер в феврале 2026г.

- с 23.12.2025г. по 30.12.2025г. не передавались данные по расходомеру ГВС (УКУТ) на вводе в дом в АИИС. Выезд специалиста на диагностику, замена блока питания, корректировка учета времени (на 3 мин.)- 6000 руб.

- продолжили размещение денежных средств на депозитах. Сумма процентов за декабрь составила 63021,37 руб. С 14.01.2026 на депозите в УБРиР 3,3 млн.руб. на 50 дней под 11,2% годовых.

- по жалобе соб-ка кв.137 1 эт. ( мокнет стена в спальне, очень холодно в квартире) проведены замеры температуры в квартире, альпинист осмотрел межпанельные и температурный швы, проведено обследование тепловизором. По результатам обследования проведены работы: со стороны подвала утеплен стык плиты пола квартры с торцевой стеной температурного шва; ремонт межпанельных швов. Ремонт температурного шва запланирован на более теплое время года. Температура в квартире стала в пределах нормы.

- приобретены и установлены доводчики на входных железных дверях 5 и 6 под. (4480 руб.). В морозы в январе из доводчиков вытекло масло.

- продлено на год до февраля 2027г. страхование ответственности за безопасное использование лифтов- 4600 руб.

- в период с 29.01 по 18.02.2026г. неоднократно происходили засоры дворовой канализации. Водоканал прочищал. Поставлены в очередь на промывку.

- в январе соб-к кв.207 обратился с жалобой на тараканов в вентиляционной шахте. Городской дезинфекционной станцией в ответ на запрос ЖК даны пояснения- дезинсекцию вентканалов в МКД не проводят, велики риски нанесения ущерба здоровью другим собственникам, необходимо строгое соблюдение требований отсутствия до 12 часов людей и животных в квартирах и т.п. 15.02.2026г. специалисты провели в кв.207 обработку гелем периметра вентотверстия со стороны шахты. Стоимость работ составила 2800 руб.

- приобрели и закрасили надписи на фасаде дома по требованию квартального инспектора;

- 02.02.2026г. проведена уборка и вывоз снега спецтехникой. Вывезено 18 рейсов со снегом и отработано 8,5 часов погрузчиком. Стоимость работ- 128750 руб.

- 31.01.206г. в оттепель произошла промочка кв.250 с кровли. В выходной срочно вызван альпинист для прочистки лотка водоотведения на кровле 7 под. от снега и льда.

- 15.02.2026г. альпинист прочистил все лотки водоотведения на кровле. В плане работ- очистка от снега козырьков балконов 10 эт. (очень много снега).

- 18.02.2026г. дератизация подвалов ежеквартальная – 3715,02 руб. Стоимость работ увеличилась с 01.01.2026г. на ставку НДС 5%.

2. В связи с низкими параметрами отопления (температура и давление) в январе направлено письмо-претензия в ПАО Т+ с просьбой принять меры и предоставлять услугу по отоплению с параметрами согласно договору.

По итогам 2025г. и с целью мотивации персонала принято решение премировать инженера, электрика, сантехника, уборщицу в размере 5000 руб. каждого. Источник премии-20000 руб.- доходы за счет процентов по депозитам.

В квитанциях за январь 2026г. произведен и отражен перерасчет КУ СОИ за 2025г. Итоговая сумма к возврату собственникам – 268845,09 руб.

С 01.02.206г. изменено штатное расписание в связи с установлением с 01.01.2026г. МРОТ в размере 27093 руб. Оклады сантехника и электрика доведены до уровня МРОТ. Оклады по остальным должностям проиндексированы на 5% (уровень инфляции за 2025г. -5,59%). ФОТ увеличен на 12829,60 руб. в месяц.

С 01.03.2026г. установить ежемесячный размер компенсации членам правления по 1500 руб. каждому. Перминовой М.В.- 1800 (разноска квитанций и размещение объявлений в подъездах.

Следующее заседание правления намечено на апрель 2026г.

Председатель кооператива Н.И.Осинцева

Секретарь Л.Б.Феофанова