Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

24.05.2023                                                                                                      № 133

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Перминова М.В., Краев В.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В., Гущина И.В.

Отсутствуют: Феофанова Л.Б., Васёв И.В., Шаньгин И.А.

Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка  дня:

1. О проведенных работах в мае;
2. О текущей деятельности ЖК;  
3. О проведении годового отчетного собрания;  
4. Информация председателя кооператива о финансовой деятельности кооператива и выполненных работах в 2022году;
5. Об утверждении плана работ ЖК №223 на 2023 год;
6. Об утверждении сметы на 2023 год;

По повестке дня правление решило:

1.Информацию председателя кооператива Осинцевой Н.И.
о проделанной работе в мае 2023 г. принять к сведению. Проведены были следующие работы:

            - 02.05.2023 было произведено отключение отопления;

           - по письму в МУП Водоканал о частых засорах дворовой канализации между подъездами №2 и №3 проведена видеодиагностика труб (нарушений не обнаружено), компрессором  удалены жировые пробки;

- на депозит в Сбербанке разместили 1 млн. рублей на 70 дней под 5,3 % годовых, в УБРиР также разместили 3,5 мл. рублей на 72 дня под 6,45%;

         - в целях недопущения посторонних лиц (бомжей и пр.) 20.04.2023 направлена заявка в компанию по обслуживанию домофонов на входной группе подъездов дома об устранении входа в подъезд путем набора кодов на входной группе цифрового табло. Коды для входа в подъезд ликвидированы, вход в подъезд  происходит только по электронному ключу или путем набора цифрового кода номера квартиры. Заказаны дополнительно ключи для входа в подъезд в количестве 130 штук на сумму 13000 руб.

         - к летнему сезону приобретена краска для покрытия металлических элементов на детской площадке на сумму 7001,45 руб. Дворники провели покрасочные работы (оплата за работу составила  4000 руб.);

         - закуплены пластиковые доски для ремонта лавочек на детской площадке на сумму 18 тыс. рублей. Рассматриваются варианты приобретения скамеек со спинками вместе с монтажом взамен старых под яблонями;

         - завезли песок на детскую площадку в кол-ве 80 мешков на сумму 12200 руб.

         - в рамках подготовки к новому отопительному сезону сняты и отправлены на поверку монометры системы ГВС и отопления (стоимость работ 12160 руб.);

         - по обращению кооператива 16 и 17 мая МУП Зеленстрой провел формовочную обрезку деревьев под окнами со стороны бул.Тбилисский;

         - в целях улучшения ГВС  в подвале дома демонтирован старый УКУТ и вварены трубы соответствующего диаметра на системе ГВС и отопления. Сварщику за работу  оплачено 12000 рублей. Договор  на сварные работы заключен на сантехника Фазлтдинова.

          2.Информация по текущей деятельности ЖК № 223:

                    - ведется работа с должниками. Долг у собственника кв. №203 составил 285 тыс. руб., собственник квартиры №249 (долг 89тыс. руб.) банкротится, в работе у юристов;

                     - требуется провести работы по монтажу освещения детской площадки во дворе дома   с привлечением электрика на верховые работы, стоимость работ 10500 руб., приобретены материалы на сумму 11970 руб.;

                     - поступило коммерческое предложение по установке видеонаблюдения на придомовой территории, входы в подъезды; 1-й этаж в подъездах, в кабинах лифтов на сумму 466682 руб. Вынести на решение общего собрания принятие решения об установке видеонаблюдения  и финансирования работ  из средств резервного фонда и доходов;

                     - предложено провести косметический ремонт в подъездах дома, рассматриваются предложения подрядчиков. Окончательной сметы не предоставлено. Порядок стоимости работ 380 тыс.-410 тыс. руб. за один подъезд. Вынести на решение общего собрания принятие решения о проведении косметического ремонта в подъездах и финансирования работ из средств резервного фонда и доходов;

                     - согласно требованию прокуратуры Чкаловского района о демонтаже цепочек, вынести на обсуждение собрания решение об установке шлагбаума при въезде-выезде на придомовую территорию и начале работ по согласованию и сбору разрешительных документов, а также вопрос о выделении средств на демонтаж цепочек из доходов ЖК №223.

                    3. Провести очередное годовое собрание членов жилищного кооператива №223 дома 16/2 по ул. Академика Шварца в очно-заочной форме
13 июня 2023 года в 20-00 во дворе дома (на детской площадке). Очно будут обсуждаться вопросы повестки собрания. Заочное голосование осуществляется посредством оформленных в письменной форме персональных решений членов Жилищного кооператива (от одной квартиры – 1 собственник) по вопросам, поставленным на голосование. Прием бюллетеней заканчивается 27 июня 2023 г. в 20-00.

           Утвердить повестку собрания по 13 вопросам (повестка прилагается).

           4. Отчет председателя Кооператива Осинцевой Н.И. о финансовой деятельности кооператива и выполненных работах по обслуживанию и ремонту общего имущества, сантехническим работам и ремонту общих коммуникаций, благоустройству и санитарному состоянию в 2022 году принять.

             5. Утвердить план работы Жилищного кооператива на 2023 год по обслуживанию и ремонту имущества, техническому обслуживанию и ремонту общих коммуникаций, благоустройству (прилагается).

           6. Утвердить смету доходов и расходов по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого фонда Жилищного кооператива №223 на 2023 год (прилагается). Исходя из сметы доходов и расходов на 2023г.,  на утверждение общим собранием выносится размер оплаты на содержание и техническое обслуживание общего имущества с 01.07.2023  в размере 29,49 рублей с 1 кв. м площади помещения собственника жилого помещения.

Председатель кооператива                                                                  Н.И.Осинцева

Секретарь                                                                                                     Л.А. Краева