Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

16.03.2022 № 124

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Феофанова Л.Б. Перминова М.В., Краев В.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В., Гущина И.В.

Приглашенные: Шаньгин И.А.

Отсутствуют: Васев И.В. (на работе)

Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка дня:

1. О проведенных работах в декабре 2021г., январе, феврале, марте 2022 г.

2. О текущей деятельности ЖК

По повестке дня правление решило:

1. Принять отчет председателя кооператива Осинцевой Н.И.
о проделанной работе за период декабрь 2022г. - март 2022г., а именно:

- 17 декабря 2021 г. сотрудники фирмы ООО «Маритоль» прибрались в подвале дома после окончания работ по замене общедомовых инженерных сетей ХВС и водоотведения. Из подвала дома вывезли своими силами металлолом (старые трубы после замены стояков ), передали жилищному кооперативу от сдачи лома сумму в размере 35625 руб. Общая сумма дохода от сдачи металлолома после замены лифтов и стояков-
106392 руб.;

- 22.12.2022г. с ООО «Маритоль» подписаны акты выполненных работ по замене сетей ХВС и водоотведения на сумму 3 254 561,89 руб.

- сантехнику Фазлтдинову Ф.Ф. за дополнительный объем работ по опломбированию ИПУ воды в квартирах после замены стояков ( срочность и большое количество) выплачена премия в размере 3000 руб.

- в декабре 2021г. заключен договор с ООО «Баркас+» на услуги по экологической отчетности за 2021год. До 01.02.2022г. сданы отчеты в Росприроднадзор и Мин-во экологии. Стоимость услуг- 14 000 руб.

- Дворник Абзалимова В.А. уволена по собственному желанию 31.12.2021г. С 01.01.2022г. принят на работу дворником Светоносов Ю.И. К выполнению обязанностей новый дворник фактически приступил с 24.12.2021г., помогал Абзалимовой в уборке снега. За отработанные дни выплачена премия в размере 2 000 руб.

- 22.02.2022г. дворник Светоносов Ю.И. уволен по собственному желанию. Работать с 23.02.2022г. начали новые дворники, за период с 23 по 28 февраля оформлен приказ о премировании на сумму 4 600 руб. уборщика контейнерной площадки Панкратьевой Т. С 1 по 31 марта 2022г. оформлен договор подряда с Панкратьевой на уборку территории.

- 17 января 2022 г. проведена очистка козырьков балконов 10-х этажей (16 шт.) и козырька над 3-им подъездом силами промышленных альпинистов (стоимость работ составила 11 800 рублей);

- 20 февраля 2022 г. в результате оттепели в кв. 250 (10 эт. под. №7) и кв.97 (10 эт. под. №3) произошли протечки воды с кровли. Авария была устранена силами альпинистов. Дополнительно прочищены от снега лотки водоотведения на кровле 3, 5, 6, 7 подъездов. Стоимость работ составила 7 560 руб.

- 10 марта 2022г. после сильного снегопада вновь проведены работы по очистке от снега козырьков балконов 10 этажей (23 шт.) и приемных лотков водоотведения на кровле. Стоимость работ составила 20 300 руб.

- 16 февраля 2022 г.– проведена уборка и вывоз снега с придомовой территории с привлечением спецтехники. Стоимость работ составила 70200 рублей;

- 27.02.2022г. продлено страхование лифтов от ущерба третьим лицам с Альфа- Страхованием на очередной срок до февраля 2023г. Стоимость полисов - 2 300 руб.

- 28 февраля 2022 г. проведено очередное ежегодное освидетельствование лифтов в подъездах (19 894 руб.),

- в декабре 2021 года вернулся депозит 4 млн. руб., сумма процентов составила 9240,55 руб. С 18.01.2022 г. В УБРиР размещен новый депозит 1,4 млн. руб. на 40 дней под 7,3% годовых, в Сбербанке 1,6 млн. руб. на 31 день под 6,43 % годовых. Сумма процентов составила 20217,75 руб. С 01.03.2022г. на 31 день с УБРиР заключен договор вклада на сумму 1,8 млн.. руб. под 17,5% годовых, со Сбербанком – 1,3 млн. рублей под 15,4% годовых.

2.Информация по текущей деятельности ЖК № 223:

- с 06.02. по 07.03.2022 председатель ЖК№ 223 Осинцева Н.И. находилась на больничном листе, обязанности исполнял член Правления Краев В.В. с заключением договора подряда на данный период;

- имеются замечания к работе инженера ЖК Пашкова В.А. В конце февраля при подготовке сводной карточки учета по показаниям общедомового расхода горячей воды и отопления выяснилось, что с 04.02
по 25.02.2022г. не работал расходомер. Начисления кооперативу за февраль по ГВС и отоплению выставлены по особому расчету, а не по фактическому потреблению. Это привело и к большим начислениям- почти в два раза больше- за водоотведение за февраль месяц. За показаниями приборов УКУТ можно следить и на удаленном доступе - ОАО Т Плюс установили дополнительный прибор, чтобы отслеживать показания счетчиков. За недобросовестное выполнение должностных обязанностей, длительное отсутствие контроля за приборами УКУТ, несвоевременное информирование руководителя, что принесло финансовый ущерб предприятию инженеру Пашкову В.А. объявлен выговор.

- с 01.03.2022г. изменены тарифные ставки по всем должностям на коэффициент, равный индексу инфляции 8,39% по итогам 2021г. Увеличение ФОТ в месяц составит 11 198 руб.

- 14 марта встал лифт в подъезде № 1. Часто выходит из строя- застревает, не открываются двери, посторонние шумы. После вызова механика и обращения председателя к инженеру организации, обслуживающей лифты, , устанавлен факт засорения лифтовой шахты мусором (полиэтиленовые мешки и резиновые перчатки в большом количестве). В подъезде вывешено объявление. Мусор удален механиком. На очередное заседание правления решено пригласить специалиста по организации обслуживания лифтов.

Следующее заседание правления планируется в апреле.

Председатель кооператива Н.И.Осинцева

Секретарь Л.А.Краева