Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

04.10.2017№ 89

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Феофанова Л.Б., Озерова И.А., Краев В.В., Гущина И.В., Свяжина Р.Е., Перминова М.В., Васёв И.В.

Председатель: Осинцева Н.И.

Отсутствует: Иванова Н.В.(родительское собрание в школе)

Повестка дня:

1. Отчет председателя о проделанной работе в июле, августе, сентябре.

2. Разное

По повестке дня правление решило:

1.Принять отчёт председателя кооператива Осинцевой Н.И. о выполненных работах в июле, августе, сентябре 2017 г.

Выполнены следующие работы:

- прочистка водоотливов и козырьков балконов 10-х этажей от мусора ИП Горбачевский -7000 руб.;

- ремонт детской площадки ООО «Городок»– установлена новая детская качалка «Цыпленок», замена сидения качели, бревна балансира, замена пола и ремонт каркаса круглой карусели- 46000 руб. Покраска старого оборудования по договору подряда -1500 руб.;

- сварные работы: устранены в подвале 2 свища на ХВС (подъезд № 1), монтаж штуцера под манометр на трубе отопления обратной подачи в узле управления (подъезд №3). Договор подряда с Фазлтдиновым Ф.Г. на 3450 руб.;

- предприятие Вентремстрой - достали голубя из вентиляционного выхода, по заявке кв.246 - 540 руб.;

- покос травы на газонах придомовой территории (июнь, июль) (оплачено 6325 руб.);

- уборка мусора на кровле, вынос мусора в контейнер (2300 руб.);

- приобретены и установлены манометры в кол-ве 20 шт. в подвале – замена в связи с истечением срока эксплуатации (оплачено за материалы 10185 руб.);

- асфальтирование дорожки во дворе и ям возле подъездов № 1,2 и провалов у крылечек всех подъездов ИП Афлитунов (84800 руб.);

- ремонт тамбуров и входных групп подъездов (60941 руб.);

- ремонт кровли и межпанельных швов (11 заявок от собственников), на кровле герметизация примыканий горизонтальных плит системы водоотведения ливневых вод – 211 пог.м и ступеней примыкания- 29 шт. (из них 18 шт. в критическом состоянии) ИП Балакин- 239440 руб.;

- произведена замена доводчика пластиковой двери в под. №3 (2450 руб.);

- ежеквартальная дератизация подвала дома (1740 руб.);

- сварные работы - свищ на стояке кв.93- договор подряда 1500 руб.;

- устранена течь в кв.83, ночью прорвало стояк на кухне, вызывали аварийную службу; обследовано 9 квартир по этому стояку ХВС, в 6 квартирах стоят хомуты на трубах, в дальнейшем требуется замена стояков;

- частичная замена чугунных труб канализации в подвале на ПВХ –договор подряда Фазлтдинов (80500 руб.);

- у подъезда №1 заменили рабочий блок на шлагбауме;

- подключен лифт на остановку на 2 этаже в подъезде №1 по просьбе жильцов из кв.№7;

- по жалобе жильцов квартиры №73, окна которых выходят на бульвар Тбилисский, из-за-деревьев в квартире темно написано письмо в Администрацию Чкаловского р-на. После этого МКУ Зеленстрой ветки подрезали вдоль дома. Обещано включить в план работ на 2018г. формовочную обрезку деревьев, растущих под окнами дома со стороны Тбилисского бульвара.

- собраны акты поверок индивидуальных приборов учета воды. Продолжаются работы с собственниками по замене однотарифных эл/счетчиков на двухтарифные. После уведомления с августа начисления за электроэнергию собственникам со старыми эл/счетчиками производятся по нормативу. На 04.10.2017 осталось 16 квартир.

- Размещены на депозите УБРиР денежные средства с расчетного счета ЖК с 28.06.17 в размере 1,5 млн.руб. на 32 дня под 8,8% годовых. Получено процентов 12657 руб. С 03.08.17 1,8 млн.руб. на 34 дня. Сумма полученных процентов- 14755 руб. С 07.09.17 размещено 2,2 млн.руб. на 31 день под 8,4% годовых.

2. С июля образовалась проблема с вывозом крупногабаритного мусора с контейнерной площадки, в настоящее время мусор вывозится Спецавтобазой по заявкам.

- с юристами фирмы Юрал пролонгирован договор до конца 2017 года. Дополнительно в работу включили кв.243 по взысканию долга (88100 руб.). В июле должники оплатили - 62582 руб., в августе – 74434 руб., сентябре – 55953 руб.

- Кооператив с 01.01.2018г. переходит на другую систему по налогообложению – «доходы минус расходы», бухгалтер готовит документы для перехода на новую систему.

- 22.09.2017 – подключено отопление в квартиры дома;

- продолжить проработку вопросов по подготовке общего собрания членов ЖК по открытию спецсчета по капремонту.

- на период отпуска Председателя ЖК Осинцевой Н.И. с 04 по 31 октября (28 дней) возложить обязанности без права подписи на члена правления Краева В.В. Заключить с ним договор подряда на этот период с оплатой согласно штатного расписания.

Назначить следующее заседание правления на 1 ноября 2017 г.