Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223
04.05.2016 № 73
Присутствуют:
члены правления кооператива № 223:
Озерова И.А., Феофанова Л.Б., Докудина В.Б., Кобяшов А.Г. , Перминова М.В., Краев В.В.
Отсутствует: Васёв И.В.(отпуск)
Председатель: Осинцева Н.И.
Повестка дня:
- О пожаре по адресу: ул.Шварца д.16/1;
- О проделанной работе в апреле;
- Подготовка к отчётному годовому собранию;
- Работа с должниками
По повестке дня правление решило:
- В связи с произошедшим 01.05.2016 в 22:12 пожаром в доме 16 корп.1 по ул.Шварца, где пострадали люди, разместить в подъездах объявления для курильщиков о запрещении бросать окурки с балконов и форточек.
- Принять отчёт председателя кооператива о проделанной работе
в апреле 2016 года. Проведены были следующие работы:
- подготовлен и сдан акт весеннего осмотра дома в Центр ЖКХ Чкаловского района;
- заказаны новые доски объявлений на входные группы в подъездах- стоимость с монтажом 8800 руб;
- проведено ежегодное освидетельствование лифтов- замечаний нет;
- решена проблема подачи ХВС в подъезде №3 путем прочистки стояка через подвал. Проведены сварочные работы, за которые предложено премировать слесаря Фазлтдинова Ф. в размере 3000 рублей;
- ведутся переговоры по заключению договора подряда с разнорабочим на мелкие сезонные работы;
- председатель кооператива Осинцева Н.И. 28.04.2016 прошла курс обучения по теме «О составе общего имущества многоквартирного дома» на консультационном семинаре для председателей ЖК и ТСЖ, организованным ООО «Инфо-центр ЖКХ».
Информация по содержанию корта во дворе – за счет организации ООО «Спорт-сервис», обслуживающей корт, в 2016г. будет проведено освещение, а на 2017г. планируется реконструкция ограждения.
3. Для подготовки очередного общего годового собрания представлен План работ ЖК № 223 на 2016 год (прилагается). Размещено объявление о подготовке собрания и выдвижении кандидатур в члены Правления ЖК в подъездах и на сайте ЖК.
Внести в повестку дня вопрос по утверждению на общем собрании тарифа на содержание жилья на основе сметы затрат на 2016г.
Бухгалтером подготовлен отчёт по смете доходов и расходов по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого фонда ЖК №223 за 2015 год.
4. Предложено привлекать должников к выполнению сезонных работ по обслуживанию дома в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг путем взаимозачета. Старшим по подъезду провести работу с должниками, имеющими суммы долга более 40 тыс. руб.: кв.28 – 47 тыс.руб., кв.33 – 61 тыс.руб., кв.42- 50 тыс.руб.; кв.100 – 71 тыс.руб., кв.106 – 89 тыс.руб., кв.107 – 40 тыс.руб.; кв.125 – 61 тыс.руб.; кв.157 – 41 тыс.руб.;
кв.164- 43 тыс.руб.; кв.192 – 69 тыс.руб.
По мере готовности документов к общему годовому собранию правление кооператива будет проводить внеочередные заседания.
План работ ЖК № 223 на 2016 год
Обслуживание и ремонт общего имущества:
- ремонт кровли в местах промочек и межпанельных швов по заявкам собственников
- очистка козырьков балконов 10-х этажей
- очистка козырьков подъездов от мусора
- очистка кровли и водостоков от мусора
- заключение договора страхования гражданской ответственности владельца лифта, как опасного объекта
- уборка мест мусоросборников у подъездов
- установка светодиодных светильников с датчиком движения около входов в машинные отделения лифтов на 10 этажах
- замена щитов для объявлений на входных дверях подъездов
- покраска входных металлических дверей в подъездах
- косметический ремонт стен тамбура подъезда №1
- замена тягового каната лифта в подъезде №4
Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций:
- промывка, дезинфекция и гидравлические испытания системы отопления
- замена дренажного крана на системе отопления в узле подъезда №1
- поверка манометров на системе отопления
- замена термометров на узлах управления отопления 4 и 7 подъездов (на обратке)- 2 шт.
- замена задвижек на входе ХВС ( не перекрывают до конца воду) -3шт.
Благоустройство:
- частичный ремонт и покраска металлических ограждений во дворе дома;
- подсыпка дресьвой территории детской площадки
- посадка однолетних цветов в вазоны
- покос травы
- уборка спецтехникой и вывоз снега с придомовой территории
Председатель кооператива Н.И.Осинцева
Секретарь Л.А.Краева
| 
