Меню сайта
Форма входа
Аварийные службы
Аварийная: 218-87-66 

Лифт: 218-87-66

Домофон: 345-19-54 
(пн-пт с 9-00 до 18-00)
domofon_v@mail.ru
ICQ: 345514823
Категории раздела
Годовой отчет [21]
Собрание правления [101]
Собрание ТСЖ [16]
Наш опрос
Оцените сайт
1. Хорошо
2. Плохо
3. Ужасно
4. Отлично
5. Неплохо
Всего ответов: 34
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Отчеты, протоколы
Главная » Статьи » Собрание правления

Протокол собрания правления № 63 от 03.06.2015 г

Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

 

03.06.2015                                                                                                         № 63          

 

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Краев В.В., Васёв  И.В.,  Перминова М.В., Озерова И.А., Докудина В.Б.

Отсутствуют: Кобяшов А.Г. (отпуск), Феофанова Л.Б. (отпуск)

Председатель: Осинцева Н.И.

 

Повестка  дня:

 

  1. Отчет председателя о выполненных работах в мае;
  2. Отчет о выполненных работах ЖК №223 за 2014 год;
  3. Отчёт ревизионной комиссии за 2014 год;
  4. Об утверждении плана работы ЖК №223 на 2015 год;
  5. Об утверждении сметы на 2015 год;
  6. О составе счётной комиссии;
  7. О составе ревизионной комиссии;
  8. О подготовке к общему собранию.

 

По повестке дня правление решило:

 

           1. Принять отчёт председателя кооператива о выполненных работах в мае. Проведены были следующие работы:

-  прочистка козырьков балконов 10 этажей и козырьков над подъездами;

- прочистка канализационной системы дома- 7 шт. дворовых колодцев с отводами в подвал (Подрядчик-ООО «Авантаж+»стоимость работ- 33 тыс.руб.);

- диагностика вентиляционной системы дома специализированым  предприятием ООО «ВентРемСтрой». Не обследованы 70 квартир, т.к. не был предоставлен допуск. Выявлены 25 неработающих каналов.  В июне будут  проведены работы по прочистке и дообследованию вентиляционной системы.

          2. Принять:

          2.1. отчёт о выполненных работах ЖК №223 в 2014г. по обслуживанию и ремонту общего имущества, сантехническим работам, электрическим работам, благоустройству (приложение на 1 листе);

2.2. в рамках подготовки к годовому отчетному собранию собственников утвердить представленную председателем ЖК Осинцевой Н.И. информацию  по исполнению сметы доходов и расходов по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого фонда ЖК №223  за 2014 год  (приложение на 1 листе).

           3. Принять  отчёт  ревизионной    комиссии о финансовой деятельности кооператива (приложение на 3 листах). За проведенную работу по подготовке отчета за 2014 год компенсировать затраченное личное время членам ревизионной комиссии   Щербининой  Т.Г., Саитовой Г.В., Султановой Н.В.  единовременным разовым вознаграждением  в виде вычета из оплаты коммунальных услуг за июнь месяц в размере 2000 рублей каждому.

           4. Утвердить план работы ЖК №223 на 2015 год по обслуживанию и ремонту имущества, техническому обслуживанию и ремонту общих коммуникаций, благоустройству.

           5. Утвердить смету доходов и расходов по содержанию и техническому обслуживанию  общего имущества жилого фонда ЖК №223 на 2015 год.

           Правлением предложено вынести на решение общего собрания:

  1. утверждение размера оплаты на содержание жилья согласно Постановлениям местных властей города;
  2.  введение с 1 июля 2015 года дополнительной  статьи «целевой сбор на капитально-восстановительный ремонт» в размере 3 рублей с кв.м., т.к. нет дополнительного источника поступления средств для текущих нужд кооператива.

           6.  Предложено включить в состав счетной комиссии общего годового собрания  для подсчета голосов и подведения итогов собрания Феофанову Л.Б., Краеву Л.А., Филиппову Е.В.

           7.  Рекомендовано включить в состав ревизионной комиссии по проверке деятельности ЖК №223 на 2015-2016 годы Саитову Г.В. (кв.246), Султанову Н.В. (кв.39), Пугачёву Н.В. (кв.21). 

            8. Дату проведения очного общего собрания назначить на 16 июня 2015 в 19.30 во дворе дома (на детской площадке).

Уведомление о проведении общего годового собрания собственников разместить через доску объявления, сайт кооператива, почтовые ящики за 10 дней до проведения собрания. Все необходимые для ознакомления материалы выложить на сайте ЖК №223. У старших по подъезду должен иметься полный пакет документов для проведения общего собрания.

            

Отчет о выполненных работах  ЖК № 223  на 2014 год

 

Обслуживание и ремонт общего имущества:

ремонт крыши и межпанельных швов;

очистка кровли, козырьков балконов 10 этажей, козырьков подъездов от мусора и снега;

ремонт подсобного помещения техперсонала в под.№4 с заменой окна             ( перенос на 2015г.);

замена купе кабин лифтов;

ремонт косяков и порогов дверей в подвале

устройство трапа в подвале 1 под.

установка и покраска ручек к лестницам машинных отделений лифтов

ремонт выходов на кровлю

ремонт площадок перед лифтами на этажах;

замена канатов лифтов 1 и 7под.(предписание);

замена эл/двигателей лифтов 3 и 4 под.(предписание);

Сантехнические работы:

частичная замена чугунных труб  на ПВХ в подвале

покраска и восстановление изоляции трассы ХВС в подвале

замена запорной арматуры и сгонов ХВС и ГВС в подвале 100шт.

установка циркуляционных насосов (3 шт.) на трубы ГВС в подвале;

замена вентилей кранов (на шаровые полнопроходные) на стояках отопления в подвале;

подготовка дома к отопительному сезону 2014-2015г.:

опрессовка, промывка системы отопления и установка расчетного дроссельного устройства

Электрические работы:

Замена коробок электрощитов на этажах во всех подъездах с полной ревизией электрооборудования

Замена на медную проводки вторичных эл/счетчиков (по предписанию)

Замена силовых общедомовых эл/сетей с заменой светильников на подъздах

Благоустройство:

ремонт металлических ограждений во дворе дома;

ремонт водостоков около 4-7 подъездов;

ремонт контейнерной площадки (металлической сетки)

обновление детской площадки ( приобретение нового оборудования)

покраска вазонов и урн

посадка однолетних цветов в вазоны

ремонт входных групп (крыльцо) у подъездов дома

покос травы (2 раза за лето)

дератизация подвалов

асфальтирование вокруг крылечек подъездов;

обрезка деревьев и кустов во дворе дома;

Примечание:

Курсивом выделено и подчеркнуто- незапланированные работы

 

 

 

 

 

                                           Жилищный кооператив № 223

 

Исполнение

 

сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества

 

за 2014 год

       
 

 

Содержание жилья

Капитально-восстановительный ремонт

 

Целевые сборы

 

 

 

1. Сборы

 

 

 

1.1.Депозит 2013года

 

600 000,00

 

1.2.Проценты по депозиту

 

101 838,00

 

1.3.Остаток средств 2013 года

 

921 092,00

 

1.4. Содержание жилья

4 385 409

 

 

1.5.Капитально-восст. рем.

 

796 104

 

1.6.Пеня

86 471

 

 

2.Аренда МОП (провайдеры)

176 700

 

 

 

 

 

 

Всего целевые сборы

4 648 580

2 419 034

 

 

 

 

 

Расходы

 

 

 

1. Содержание, обслуживание, ремонт общего имущества дома

 

 

 

1.1. Материалы, инструмент

19 326

 

 

1.2. Уборка снега, наледи и мусора с крыши дома

15 065

 

 

1.3. Ремонт кровли и межпанельных швов

 

174 850

 

1.4. Работы по подготовке жилого дома к зиме

32 190

 

 

1.5.Замена купе кабин лифтов

 

734 991

 

1.6. Ремонт лифтов по предписанию (замена канатов, эл/двигателей)

86 130

 

 

ИТОГО

152 711

909 841

 

 

 

 

 

2. Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций и устройств

 

 

 

2.1.Оплата труда (в т.ч. налоги)               

558 034

 

 

2.2.Материалы, инструмент

10 941

 

 

2.3.Замена запорной арматуры стояков отопления в подвале

 

164 433

 

2.4.Промывка, опрессовка системы отопления

39 390

 

 

2.5.Установка циркуляционных насосов на вводы ГВС в подвале

 

48 416

 

2.6.Замена запорной арматуры и сгонов стояков ХВС, ГВС в подвале

 

90 045

 

2.7.Покраска и восстановление изоляции трассы ХВС в подвале

3 332

 

 

2.8.Замена коробок эл/щитов на этажах с полной ревизией электрооборудования

 

572 810

 

2.9.Замена общедомовых электрических кабелей с заменой светильников у подъездов

 

914 120

 

2.10.Техническое обслуживание и освидетельствование лифтового оборудования

632 538

 

 

2.11.Аварийно-диспетчерское обслуживание

178 058

 

 

ИТОГО

1 422 293

1 789 824

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.Расходы по управлению многоквартирным домом

 

 

 

3.1.Оплата труда, в т.ч. Налоги

1 277 430

 

 

3.2.Программное обеспечение, информац. услуги

25 332

 

 

3.3.Хозяйственные расходы

18 951

 

 

3.4. Услуги связи (интернет, телефон)

15 781

 

 

3.5.Канцтовары

7 661

 

 

3.6.Обслуживание оргтехники и ее ремонт

2 873

 

 

3.7. Обучение специалистов

5 300

 

 

3.8.Банковское обслуживание

201 871

 

 

3.9.Налог по УСНО

24 700

 

 

3.10.Транспортные расходы

1 510

 

 

3.11. Обслуживание сайтов и ведение электронного паспорта дома

32 200

 

 

Итого

1 613 609

 

 

 

 

 

 

4.Расходы на благоустройство и обеспечение санитарного состояния дома и придомовой территории

 

 

 

4.1.Уборка придомовой территории

310 438

 

 

4.2. Обеспечение санитарного состояния здания и уборка мест общего пользования

383 349

 

 

4.3. Дератизация подвалов

5 223

 

 

4.4.Обновление детской площадки

248 760

 

 

4.5.Расходы на благоустройство и озеленение (рассада цветов, обрезка деревьев, асфальтирование, покос травы и прочее)

37 460

 

 

4.6. Ремонт водостоков у подъездов

20 665

 

 

4.7.Вывоз  твердых бытовых отходов

121 302

 

 

Итого

1 127 197

 

 

ВСЕГО РАСХОДЫ

4 315 810

2 699 665

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО ОСТАТОК СРЕДСТВ

332 770

-280 631

 

 

 

 

 

Всего

52 139

 
Категория: Собрание правления | Добавил: Upravdom (10.06.2015)
Просмотров: 447
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск
Показания
Новости
Друзья сайта
  • Все о ТСЖ
  • Каскара-онлайн
  •  
     
    ЖК223.РФ ©2012 - 2020