Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

03.06.2015                                                                                                         № 63          

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Краев В.В., Васёв  И.В.,  Перминова М.В., Озерова И.А., Докудина В.Б.

Отсутствуют: Кобяшов А.Г. (отпуск), Феофанова Л.Б. (отпуск)

Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка  дня:

1. Отчет председателя о выполненных работах в мае;
2. Отчет о выполненных работах ЖК №223 за 2014 год;
3. Отчёт ревизионной комиссии за 2014 год;
4. Об утверждении плана работы ЖК №223 на 2015 год;
5. Об утверждении сметы на 2015 год;
6. О составе счётной комиссии;
7. О составе ревизионной комиссии;
8. О подготовке к общему собранию.

По повестке дня правление решило:

           1. Принять отчёт председателя кооператива о выполненных работах в мае. Проведены были следующие работы:

-  прочистка козырьков балконов 10 этажей и козырьков над подъездами;

- прочистка канализационной системы дома- 7 шт. дворовых колодцев с отводами в подвал (Подрядчик-ООО «Авантаж+»стоимость работ- 33 тыс.руб.);

- диагностика вентиляционной системы дома специализированым  предприятием ООО «ВентРемСтрой». Не обследованы 70 квартир, т.к. не был предоставлен допуск. Выявлены 25 неработающих каналов.  В июне будут  проведены работы по прочистке и дообследованию вентиляционной системы.

          2. Принять:

          2.1. отчёт о выполненных работах ЖК №223 в 2014г. по обслуживанию и ремонту общего имущества, сантехническим работам, электрическим работам, благоустройству (приложение на 1 листе);

2.2. в рамках подготовки к годовому отчетному собранию собственников утвердить представленную председателем ЖК Осинцевой Н.И. информацию  по исполнению сметы доходов и расходов по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого фонда ЖК №223  за 2014 год  (приложение на 1 листе).

           3. Принять  отчёт  ревизионной    комиссии о финансовой деятельности кооператива (приложение на 3 листах). За проведенную работу по подготовке отчета за 2014 год компенсировать затраченное личное время членам ревизионной комиссии   Щербининой  Т.Г., Саитовой Г.В., Султановой Н.В.  единовременным разовым вознаграждением  в виде вычета из оплаты коммунальных услуг за июнь месяц в размере 2000 рублей каждому.

           4. Утвердить план работы ЖК №223 на 2015 год по обслуживанию и ремонту имущества, техническому обслуживанию и ремонту общих коммуникаций, благоустройству.

           5. Утвердить смету доходов и расходов по содержанию и техническому обслуживанию  общего имущества жилого фонда ЖК №223 на 2015 год.

           Правлением предложено вынести на решение общего собрания:

1. утверждение размера оплаты на содержание жилья согласно Постановлениям местных властей города;
2.  введение с 1 июля 2015 года дополнительной  статьи «целевой сбор на капитально-восстановительный ремонт» в размере 3 рублей с кв.м., т.к. нет дополнительного источника поступления средств для текущих нужд кооператива.

           6.  Предложено включить в состав счетной комиссии общего годового собрания  для подсчета голосов и подведения итогов собрания Феофанову Л.Б., Краеву Л.А., Филиппову Е.В.

           7.  Рекомендовано включить в состав ревизионной комиссии по проверке деятельности ЖК №223 на 2015-2016 годы Саитову Г.В. (кв.246), Султанову Н.В. (кв.39), Пугачёву Н.В. (кв.21). 

            8. Дату проведения очного общего собрания назначить на 16 июня 2015 в 19.30 во дворе дома (на детской площадке).

Уведомление о проведении общего годового собрания собственников разместить через доску объявления, сайт кооператива, почтовые ящики за 10 дней до проведения собрания. Все необходимые для ознакомления материалы выложить на сайте ЖК №223. У старших по подъезду должен иметься полный пакет документов для проведения общего собрания.

Отчет о выполненных работах  ЖК № 223  на 2014 год

Обслуживание и ремонт общего имущества:

ремонт крыши и межпанельных швов;

очистка кровли, козырьков балконов 10 этажей, козырьков подъездов от мусора и снега;

ремонт подсобного помещения техперсонала в под.№4 с заменой окна             ( перенос на 2015г.);

замена купе кабин лифтов;

ремонт косяков и порогов дверей в подвале

устройство трапа в подвале 1 под.

установка и покраска ручек к лестницам машинных отделений лифтов

ремонт выходов на кровлю

ремонт площадок перед лифтами на этажах;

замена канатов лифтов 1 и 7под.(предписание);

замена эл/двигателей лифтов 3 и 4 под.(предписание);

Сантехнические работы:

частичная замена чугунных труб  на ПВХ в подвале

покраска и восстановление изоляции трассы ХВС в подвале

замена запорной арматуры и сгонов ХВС и ГВС в подвале 100шт.

установка циркуляционных насосов (3 шт.) на трубы ГВС в подвале;

замена вентилей кранов (на шаровые полнопроходные) на стояках отопления в подвале;

подготовка дома к отопительному сезону 2014-2015г.:

опрессовка, промывка системы отопления и установка расчетного дроссельного устройства

Электрические работы:

Замена коробок электрощитов на этажах во всех подъездах с полной ревизией электрооборудования

Замена на медную проводки вторичных эл/счетчиков (по предписанию)

Замена силовых общедомовых эл/сетей с заменой светильников на подъздах

Благоустройство:

ремонт металлических ограждений во дворе дома;

ремонт водостоков около 4-7 подъездов;

ремонт контейнерной площадки (металлической сетки)

обновление детской площадки ( приобретение нового оборудования)

покраска вазонов и урн

посадка однолетних цветов в вазоны

ремонт входных групп (крыльцо) у подъездов дома

покос травы (2 раза за лето)

дератизация подвалов

асфальтирование вокруг крылечек подъездов;

обрезка деревьев и кустов во дворе дома;

Примечание:

Курсивом выделено и подчеркнуто- незапланированные работы