Протокол собрания правления Жилищного
кооператива № 223
15.04.2015 № 61
Присутствуют:
члены правления кооператива № 223:
Озерова И.А., Краев В.В., Феофанова Л.Б., Докудина В.Б., Перминова М.В., Кобяшов А.Г., Васев И.В.
Председатель: Осинцева Н.И.
Повестка дня:
1. О проделанной работе правления кооператива в марте;
- О запланированных работах в апреле- мае;
3. О подготовке к отчётному собранию (исполнение плана работ ЖК №223 на 2014 год);
4. О планах на 2015 год.
По повестке дня правление решило:
1.В марте проведены следующие работы:
- дератизация подвалов, контейнерной площадки;
- прочищены от мусора водостоки, козырьки подъездов, кровля крыши;
- установлена обновленная компьютерная программа для паспортиста (оплачено 2000 рублей);
- 24 марта закончен ремонт мастерской (техническое помещение 4 под.): заменено окно, оборудован санузел, выложен пол плиткой в санузле, выровнена и покрашена общая площадь пола, побелены стены, покрашены трубы, дверь. Смета затрат на ремонт составила 77 174, 61руб.;
- предварительно проведены переговоры по обследованию системы вентиляции дома с представителями ООО «ВентРемСтрой». Предложено заключить договор с предприятием на диагностику и прочистку (при необходимости) вентиляционной системы (38 руб. за 1 стояк, в каждой квартире- 2 стояка, чистка 1 завала – 950 рублей). Обследование будет проводиться в вечернее время, в будние дни, поэтому необходимо обеспечить доступ в квартиры, заранее оповестить жильцов дома.
2. В апреле- мае планируется провести следующие работы:
- проверить систему циркуляционной системы подачи воды;
- закрыть вентиляционные окна в будке возле подъезда №1 от проникновения собак, т.к. деревянные доски выломлены;
- прочистить козырьки и водостоки над балконами 10 этажей;
- по просьбе жителей подъезда №1 оформить заявку лифтерам- отрегулировать закрытие дверей лифта.
- подготовка детской площадки во дворе дома к летнему сезону.
3. Для подготовки к общему отчетному собранию председателем ЖК Осинцевой Н.И. представлен отчёт по исполнению плана работ на 2014 год по обслуживанию и ремонту общего имущества, сантехническим работам, электрическим работам, благоустройству (приложение на 2-х листах). Членами правления отчёт принят.
4. Включить в план работы ЖК №223 на 2015 год следующие мероприятия:
- уборка от мусора подвального помещения;
- промывка, опрессовка и дезинфекция системы отопления;
- провести замену канализационных труб в подвале дома;
- прочистка канализационной системы дома;
- обследование вентиляционных каналов;
- замена манометров на системе отопления (25 шт.) в связи с окончанием сроков поверки;
- ремонт старого оборудования детской площадки;
- обсудить вопрос по установке видеонаблюдения на 1-ых этажах подъездов и во дворе дома.
Назначить следующее заседание правления ЖК по мере готовности документов к годовому собранию.
Приложение к Протоколу №61 от 15.04.2015г.
Исполнение Плана работ ЖК № 223 на 2014 год
Обслуживание и ремонт общего имущества:
ремонт крыши и межпанельных швов;
очистка кровли, козырьков балконов 10 этажей, козырьков подъездов от мусора и снега;
ремонт подсобного помещения техперсонала в под.№4 с заменой окна ( перенос на 2015г.);
замена окна в офисе правления;
замена купе кабин лифтов;
ремонт косяков и порогов дверей в подвале
устройство трапа в подвале 1 под.
установка и покраска ручек к лестницам машинных отделений лифтов
ремонт выходов на кровлю
ремонт площадок перед лифтами на этажах;
замена канатов лифтов 1 и 7под.(предписание);
замена эл/двигателей лифтов 3 и 4 под.(предписание);
Сантехнические работы:
частичная замена чугунных труб на ПВХ в подвале
покраска и восстановление изоляции трассы ХВС в подвале
замена запорной арматуры и сгонов ХВС и ГВС в подвале 100шт.
установка циркуляционных насосов (3 шт.) на трубы ГВС в подвале;
замена вентилей кранов (на шаровые полнопроходные) на стояках отопления в подвале;
подготовка дома к отопительному сезону 2014-2015г.:
опрессовка, промывка системы отопления и установка расчетного дроссельного устройства
Электрические работы:
Ревизия токоведущих кабелей в подвале дома.
Ревизия и ремонт электрощитовых дома
Ревизия индивидуальных счетчиков электроэнергии (сроки поверки, замена на двухтарифные)
Замена коробок электрощитов на этажах во всех подъездах с полной ревизией электрооборудования
Перенос выключателя освещения в подвале
Замена на медную проводки вторичных эл/счетчиков (по предписанию)
Замена силовых общедомовых эл/сетей с заменой светильников на подъздах
Благоустройство:
ремонт металлических ограждений во дворе дома;
ремонт водостоков около 4-7 подъездов;
ремонт контейнерной площадки (металлической сетки)
обновление детской площадки ( приобретение нового оборудования)
покраска вазонов и урн
посадка однолетних цветов в вазоны
ремонт входных групп (крыльцо) у подъездов дома
покос травы (2 раза за лето)
асфальтирование вокруг крылечек подъездов;
обрезка деревьев и кустов во дворе дома;
дератизация подвалов
Примечание:
Курсивом выделено и подчеркнуто- внеплановые работы.
Заливкой выделены работы, перенесенные на 2015 год.
| 
