Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223
08.04.2014 № 46
Присутствуют:
члены правления кооператива № 223:
Краев В.В., Озерова И.А., Докудина В.Б., Кобяшов А.Г., Феофанова Л.Б.
Председатель: Осинцева Н.И.
Присутствует по желанию Перминова М.В.
Бухгалтер – Швачко П.Г.
Повестка дня:
- Отчёт о проделанной работе за март и планах на апрель 2014 года;
2. Отчёт правления кооператива за 2013 год;
3. Исполнение финансового плана и смета доходов и расходов ЖК за 2013г.
4. О плане работы ЖК на 2014 год;
5. О подготовке документов к общему собранию.
6. Разное
По повестке дня правление решило:
- Отчёт председателя кооператива Осинцевой Н.И. о проделанной работе
в марте 2014 года принять к сведению. В марте были проведены следующие мероприятия:
- обход жилого фонда совместно с комплексным рабочим по эксплуатации зданий
- замена и покраска досок объявлений на дверях 5 и 7 подъездов;
- установка новых ручек на окнах во 2 подъезде взамен выкрученных, в количестве 12 штук;
- проверка и очистка водостоков на крыше дома;
- расчистка снега на кровле в проблемных местах в целях предупреждения протечек;
- проверка и закрытие дверей выходов на кровлю.
За вышеперечисленную работу комплексному рабочему, работающему по договору подряда, произведена оплата в размере 2 300 руб.
Также в марте:
- установлен циркуляционный насос на ГВС 1-2 под. Стоимость работ- 3 000 руб. - приобретены материалы на сумму 3 204 руб. для замены проводки на медную вторичных эл/счетчиков (8шт.) по предписанию Энергонадзора;
- предоставлен пакет документов в Сбербанк для открытия депозита.
В апреле планируется:
- заменить замки на дверях выходов на чердаки на 10-х этажах всех подъездов;
- установить отсутствующие и поклеить имеющиеся заглушки на торцах подоконников во всех подъездах;
- заменить на медную проводки вторичных электросчетчиков;
- открыть депозитный счёт на сумму 1 млн. рублей в Сбербанке;
- продолжить работу по созданию электронного паспорта дома и размещению информации на федеральном и региональных сайтах ЖКХ;
2. Отчёт Правления ЖК №223 о проделанной работе за 2013 год (прилагается на 2 стр.) принять удовлетворительным. По объективным причинам выполнение части работ, запланированное на 2013 год, будет продолжено либо перенесено на 2014г., а именно:
- установка циркуляционных насосов;
- замена запорной арматуры ГВС и ХВС;
- ремонт подсобного помещения техперсонала с заменой окна;
- установка вентиляции в офисе правления;
- ремонт водостоков около 4-7 под.;
- покраска и восстановление изоляции трассы ХВС в подвале.
3. В результате первоначального обсуждения исполнения финансового плана на 2013 год и сметы его исполнения (прилагается на 2 стр.) предложено выделить отдельно раздел - НДФЛ в пункте 2.Оплата труда. Дальнейшее обсуждение будет продолжено на следующем заседании Правления.
4. Согласован план работ по содержанию жилья на 2014 год:
|
3
|
Мероприятие
|
Сроки
|
|
|
Ремонт водостоков около 4 -7 подъездов
|
июнь-август
|
|
2.
|
Ремонт крыши и межпанельных швов
|
август-сент
|
|
3.
|
Ремонт контейнерной площадки
|
май-июль
|
|
4.
|
Ремонт (сварка) металлических ограждений во дворе дома, возможна покраска
|
май-июль
|
|
5.
|
Ремонт подсобного помещения техперсонала в подъезде № 4 с заменой окна
|
июнь-август
|
|
6.
|
Замена окна в офисе правления (установка вентиляции)
|
июнь-август
|
|
7.
|
Установка ограждения и ремонт детской площадки
|
июнь-август
|
|
8.
|
Ремонт косяков и порогов дверей в подвале
|
июнь-июль
|
|
9.
|
Очистка козырьков подъездов от мусора
|
апрель-май
|
|
|
Устройство трапа в подвале подъезда №1
|
май-июнь
|
|
|
Установка ручек к лестницам машинных отделений лифтов
|
май-июль
|
|
|
Ремонт выходов на кровлю
|
апрель-май
|
|
|
Установка пандусов для колясок на крыльце подъездов (кроме подъезда №2)
|
июнь-август
|
|
|
Косметический ремонт кабин лифтов (замена внутренней облицовки)
|
июнь-август
|
|
|
Ремонт площадок перед лифтами на этажах
|
июнь-август
|
|
|
Сантехнические работы
|
|
|
10.
|
Промывка системы центрального отопления и грязевиков ХВС, ГВС
|
июнь-август
|
|
11.
|
Замена запорной арматуры и сгонов ХВС и ГВС в подвале (100 шт.)
|
январь
|
|
|
Частичная замена чугунных труб на ПВХ в подвале
|
июнь-август
|
|
2.
|
Покраска и восстановление изоляции трассы ХВС в подвале
|
июль-август
|
|
4.
|
Установка циркуляционных насосов (3 шт.) на трубы ГВС в подвале
|
март-май
|
|
|
Замена вентилей кранов (на шаровые полнопроходные) на стояках ЦО в подвале
|
июнь-август
|
|
|
Подготовка к отопительному сезону 2014-2015
|
август
|
|
|
Электрические работы
|
|
|
|
Ревизия и ремонт электрощитков на лестничных площадках (протяжка контактов, замена автоматов, проводов)
|
май-сентябрь
|
|
|
Ревизия токоведущих кабелей в подвале дома
|
май-сентябрь
|
|
|
Ревизия и ремонт электрощитовых дома
|
май-сентябрь
|
|
|
Ревизия индивидуальных счетчиков электроэнергии (сроки поверки, замена на двухтарифные)
|
май-август
|
|
|
Замена дверей электрощитов на этажах
|
сентябрь-окт
|
|
|
Перенос выключателя освещения в подвале
|
май-июнь
|
|
|
Замена на медную проводки вторичных эл.счетчиков
|
апрель
|
5. Продолжить подготовку документов к проведению общего собрания, определиться с составом счетной комиссии, помещением для проведения собрания. Ревизионной комиссии начать работу.
6. Собственник кв.136 предложил на безвозмездной основе свои услуги по упорядочению и организации работы с провайдерами, обслуживающими дом. Старшим по подъездам собрать информацию от жильцов о своих провайдеров и предоставить правлению кооператива к 23 апреля. Пригласить и заслушать собственника на одном из следующих заседаний правления.
Назначить следующее собрание правления кооператива на 16.04.2014.
| 
