Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223
14.05.2025 № 152
Присутствуют
члены правления кооператива № 223:
Перминова М.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В., Васёв И.В.,
Шаньгин И.А.
Отсутствуют: Краев В.В., Феофанова Л.Б. ( по уважительной причине).
Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка дня:
1. Об изменении состава членов правления ЖК
2. О проведенных работах в апреле- мае 2025г.
3. Результаты контрольного списания показаний ИПУ воды.
4. О подготовке к отопительному сезону 2025г.-2026г.
5. О подготовке к очередному годовому собранию членов ЖК №223.

По повестке дня правление решило:

1. Досрочно освободить Краева В.В. от обязанностей члена Правления
Жилищного кооператива №223 по состоянию здоровья, заявление от 10.04.2025г.
2. Информацию председателя кооператива Осинцевой Н.И. о проведенных
работах в апреле-мае 2025г. принять к сведению.
- На запрос ГЖИ по кв.203 после обращения собственника кв.199 подготовлен ответ
юристом. Стоимость услуг-5000 руб.
- Сумма процентов за размещение денежных средств ЖК на депозитах за апрель-
май составила 19 825 руб. На сегодняшний день размещен депозит до 28.05.2025г.
2,2 млн. руб. в УБРиР под 19,91% годовых и до 04.06.2025г. в СберБанке -1 млн.
руб. под 15,97% годовых.
- Оплачено продление лицензии компьютерной программы для бухгалтера
«Квартплата»-34 770 руб.
- ООО «МеталлФорд» заменили стекло на пластиковой двери 4 под., поврежденное
при установке новой входной железной двери.
- Собственнику кв.249 выставлено уведомление о предупреждении правонарушений
и порче общедомового имущества его арендаторами по факту открывания без
электронных ключей рывками новой железной двери 7 под. и принудительном
открывании дверей лифта при несрабатывании их на открытие на этаже. Не
дожидаясь механика, после вызова кнопкой диспетчера, арендаторы с усилием
пытались раздвинуть двери кабины лифта, в результате чего погнули планку
фотореле, отломили контрольный ролик. Лифт не работал сутки, по личной просьбе
председателя оперативно приняты меры по ремонту и запуску лифта в выходной
день.

- Сломана металлическая качель около корта, на детской площадке. Обмотали
оградительной лентой, вывесили объявление до принятия окончательного решения
по ремонту или демонтажу качели.
- приобретены и установлены циркуляционные насосы (2 шт.) на крайние стояки
ГВС 2 и 4 под. Стоимость насосов с материалами- 10 927,96 руб. Стоимость сварных
работ – 12 000 руб. Договор подряда на сварные работы заключен на сантехника
Фазлтдинова Ф. Таким образом, на всех крайних стояках ГВС установлены
циркуляционные насосы в целях улучшения циркуляции ГВС, следовательно,
повышения температуры горячей воды.
- 26.04.2025г. в сильный ливень произошел засор горизонтального участка ливневой
канализации на кровле 3 под. В результате подтоплены квартиры 96, 95, 92, 89.
Сумма возмещения ущерба кв.92 – 1000 руб. за слив воды с натяжного потолка,
кв.96- 3000 руб. компенсация испорченных обоев, требуется переклейка.
- 28.04.2025г. альпинист по аварийной заявке прочистил лотковые козырьки
балконов (10 эт.) кв.95 и 65(10 эт.) и трубки водоотливов на них в связи с
протечками воды в данные жилые помещения. 07.05.2025г. в сухую погоду
прочистил остальные лотковые козырьки балконов 10 эт. Всего -15 шт. Стоимость
работ- 13 600 руб.
- проведена ежеквартальная дератизация подвалов - 3083,58 руб.
- очищены от граффити новые металлические двери 3, 5 под. и двери
мусоросборной камеры 4 под.
3. В период с 10 по 16 апреля 2025г. старшими по подъездам проведено
контрольное списание ИПУ воды. В результате выявлены в 12-ти квартирах
следующие факты:
- собственники длительное время (от полугода и больше года) не сдают показания,
начисления за воду производятся по среднему или по нормативу; в итоге одним
требуется доначислить, другим – произвести возврат излишне начисленных сумм;
- собственники сдают показания, но не по факту (с прибора учета), а «на глазок»
прикидывают объемы потребленной воды; в итоге, если больше факта сдают-
возврат (до 67 м куб. по квартире), если намного меньше факта- доначисление (по
одной квартире 306 м куб. в сумме ГВС и ХВС).
- в одной квартире выявлен неисправный счетчик ХВС.
4. 12 мая 2025г. отключено отопление. С 13 по 16 мая на сетях ПАО «Т+»
начались опрессовки. В рамках подготовки к отопительному сезону 2025-2026г.г.:
- приобретены новые манометры (18 шт.) для замены в связи с истечением срока
поверки;
- заключен договор на поверку приборов УКУТ (9 шт.) на сумму 36 300 руб.
- заключен договор на проверку вентканалов в квартирах на сумму 22 680 руб.
- запланирована промывка, опрессовка, дезинсекция общедомовой системы
отопления (по графику – июль месяц). Стоимость услуг- 46 000 руб.
5. В рамках подготовки к очередному годовому собранию членов ЖК №223
Ревизионной комиссией начата проверка финансовой деятельности ЖК за 2024г.
Отчет председателя Кооператива Осинцевой Н.И. о финансовой деятельности
кооператива и выполненных работах по обслуживанию и ремонту общего

имущества, сантехническим работам и ремонту общих коммуникаций,
благоустройству и санитарному состоянию в 2024 году принять.
Утвердить план работы Жилищного кооператива на 2025 год по
обслуживанию и ремонту имущества, техническому обслуживанию и ремонту
общих коммуникаций, благоустройству (прилагается).
Утвердить исполнение сметы доходов и расходов по содержанию и
техническому обслуживанию общего имущества жилого фонда Жилищного
кооператива №223 за 2024 год (прилагается).
В связи с истечением срока полномочий на утверждение общего собрания
предложить на новый срок следующий состав Ревизионной комиссии - Саитова Г.В.,
Султанова Н.В., Пугачева Н.В.
Определение даты проведения собрания, утверждение повестки собрания и
отчета ревизионной комиссии о проверке финансовой деятельности кооператива за
2024г. провести на следующем внеочередном заседании правления.

Председатель кооператива Н.И.Осинцева

Секретарь Л.Б.Феофанова