Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223
26.03.2025 № 151
Присутствуют:
члены правления кооператива № 223:
Перминова М.В., Феофанова Л.Б., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В.,
Краев В.В., Шаньгин И.А.
Отсутствуют: Васёв И.В. ( по уважительной причине).
Председатель: Осинцева Н.И.
Повестка дня:
-
О проведенных работах в феврале- марте 2025г.
-
Работа с должниками по оплате ЖКУ.
-
О текущей деятельности ЖК.
По повестке дня правление решило:
1. Информацию председателя кооператива Осинцевой Н.И. о проведенных работах в феврале- марте 2025г. принять к сведению.
- с 04.03.2025г. до 28.05.2025г. размещен депозит 2,2 млн. руб. в УБРиР на 85 дней под 19,91% годовых и с 20.03.2025г. в СберБанке -1 млн. руб. на 20 дней под 15,97% годовых.
- 05.03.2025г. прошла последняя заливка катка. Согласно показаниям счетчиков воды, подрядчиком ИП Киселев А.В. подписаны акты и оплачен счет на возмещение затрат по ГВС, ХВС и водоотведению (27 м куб.) на сумму 3257,98 руб.
- Квартальный инспектор направил уведомление с требованием удалить наркосодержащие надписи с фасада дома. В трех местах надписи закрасили.
- ООО УИЦ СЛМ проведено ежегодное освидетельствование лифтов. В 1 под. вышел из строя фотодатчик закрытия дверей. По другим лифтам замечаний нет. Оплата за услуги- 19894 руб.
- проведена чистка козырьков подъездов от остатков снега и мусора. Дворнику оплачено 500 руб.
- инженер ЖК Юмашева Н.А. прошла обучение по подготовке к отопительному сезону 2025/26г.г. по новым требованиям. Стоимость участия в семинаре- 3900 руб.
- электрик Шипов Д.А. направлен подтверждение допуска 4 категории. Стоимость обучения- 2000 руб.
- с 01.04.2025г. заключен новый договор с ООО «Витаком» на обслуживание и ремонт квартирных аппаратов, домофонных систем в целом с функцией мобильного приложения (на данный момент приложение подключили собственники 127 квартир).
- с 12.03.2025г. видеорегистратор перестал писать в архив записи с видеокамер домофонов. 19.03.2025г. подрядчик ООО «Витаком» снял жесткий диск и 26.03.2025г. согласно условиям договора заменил на новый по причине брака диска.
- в связи с требованием обязательного наличия лицензии заключен с 21.03.2025г. договор с лицензированной организацией ООО «Городская дезинфекционная станция» на проведение ежеквартальной дератизации подвалов и дезинсекции МОП по заявкам. Разовая обработка от грызунов- 3083,58 руб. В год- 12334 руб.
- оплачен домен сайта ЖК №223 на период до 18.03.2026г.- 850 руб.
2. Продолжена работа с собственниками по погашению задолженности по оплате ЖКУ - с квитанциями за февраль собственникам 9-ти квартир (№3, 72, 93, 95, 122, 125, 165, 203, 219) выставлены уведомления с требованием оплатить задолженность (суммы от 22 тыс. руб. до 163 тыс. руб.) в досудебном порядке. На конец марта 6 собственников полностью погасили долг, с собственником кв.203 заключено соглашение об оплате задолженности до конца 2025г.
3. В квитанциях за март 2025г. отражен перерасчет по КРСОИ за 2024г. К доначислению общая сумма по всем видам коммунальных услуг составила 38181,47 руб. или по 2,56 руб. на м кв. общей площади. По ГВС, ХВС и водоотведению начислений по нормативу СОИ не хватило. Высокий норматив по электроэнергии не перекрыл недобор по воде. Возможные причины:
- 14 квартир не имеют ИПУ воды;
- собственниками несвоевременно проводятся поверки счетчиков воды;
- собственниками не регулярно сдаются показания счетчиков воды.
Принято решение провести в апреле с помощью членов правления поквартирное контрольное списание показаний счетчиков воды.
Собственник кв.199 обратился в городскую думу с жалобой на кв.203- тараканы, шум по ночам, топят, должники и т.д. В адрес ЖК поступили запросы от Роспотребнадзора - по обработке МОП от тараканов, от Управления социальной политики - по наличию задолженности у собственника кв.203, от ГЖИ- по ведению претензионно- исковой работы по взысканию задолженности и рассмотрения вопроса о проведении обработки от тараканов МОП. На все запросы даны своевременные и исчерпывающие ответы.
Председатель кооператива Н.И.Осинцева
Секретарь Л.Б.Феофанова
| 
