Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

22.05.2024 № 141

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Перминова М.В., Краев В.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В., Гущина И.В., Шаньгин И.

Отсутствуют: Феофанова Л.Б., Васёв И.В.

Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка

1. О проведенных работах в апреле- мае;

2. О текущей деятельности ЖК;

3. О проведении годового отчетного собрания.

Информация председателя кооператива о финансовой деятельности кооператива и выполненных работах в 2023году;

По повестке дня правление решило:

1.Информацию председателя кооператива Осинцевой Н.И.
о проделанной работе в мае 2024 г. принять к сведению. Проведены были следующие работы:

- 16.05.2024 было произведено отключение отопления;

- в рамках подготовки к отопительному сезону заказано 6 манометров для замены на сетях ГВС и отопления в связи с истечением срока поверки;

- в апреле проведена дератизация подвалов, оплачено 1915 руб.

- вернулся депозит 2,7 млн. руб., сумма процентов составила 67798 руб.
В банке УБРиР 15.05.2024 разместили 3,1 млн. рублей до 28.06.2024 под 14,0 %;

- силами альпинистов проведены сезонные работы по очистке лотковых козырьков балконов 10-х этажей от песка и мусора и прочистка дренажных отверстий на них. Стоимость работ составила 12000 руб.;

- приобретена и установлена новая версия программы 1С для работы бухгалтера, оплачено 6500 руб.;

- в мае проведены сварные работы по ремонту металлических ограждений на придомовой территории и качалки «Цыпленок» Заключен договор подряда на сварные работы на электрика Шипова Д.А. на сумму 11500 руб. Запланированы покрасочные работы;

- закуплены скамейки со спинками (3 шт.) для установки на детской площадке взамен сломанных, на приобретения скамеек с монтажом и доставкой оплачено 69000 руб.; монтаж назначен на 23.05.2024г.

- приобретен и установлен новый общедомовой счетчик ХВС в связи с истечением срока поверки, Стоимость счетчика- 8828,82 руб.;

- проведены работы в подвале дома после отключения отопительного сезона, подключены циркулярные насосы, т.к. АО ЕТК отключена централизованная циркуляция ГВС, вода подается на дом с низкими параметрами;

- отпала петля на входной металлической двери 1-ого под. Сварщику за работу оплачено 3000 рублей.

- Приобретены вкладыши в бетонные урны (8 шт.) взамен украденных зимой. Стоимость- 10600 руб.

2.Информация по текущей деятельности ЖК № 223:

- 20.05.2024г. проведена встреча и переговоры с инженером ЕТК по ухудшению качества ГВС после отключения отопления. Договорились, что после окончания первой опрессовки, после 24 мая, ЕТК займутся наладкой циркуляции на летний период;

- в целях соблюдения требований ПБ заключен договор с ООО «ПК Паллада» по замене деревянных дверей на металлические мусоросборных камер (7 шт.) около входов в подъездов на сумму 338700 руб., внесена предоплата 50% - 169350 руб., готовность дверей -в течение 28 рабочих дней; оплата работ проводится за счет средств доходов ЖК прошлых лет, как необходимая и обязательная;

- продолжена работа с должниками, собственник кв. №203 оплатил в апреле 150 000 тыс. руб. и от ФССП поступило 40 000 руб. в счет оплаты задолженности за ЖКУ на общую сумму 284 812,08 руб.

- со стороны ЖК готовится письмо в АО «Екатеринбургэнергосбыт» о проведении поверки или замены ИПУ электроэнергии в связи с истечением срока поверки в 2024г. и ранее, со списком квартир. После согласования даты проведения работ объявления разместят на информационных стендах в подъездах с указанием номеров квартир и предупреждением о кратковременном отключении электроэнергии;

- с 13 мая 2024 на работу не выходит уборщица, разместили объявление о вакансии;

- обсуждена с подрядчиком ООО «ПК Паллада» смета работ по замене входных металлических дверей в подъездах на новые. Стоимость работ – 506 600 руб. Эти работы относятся к капитальному ремонту. Решение о их проведении и источнике финансирования будет вынесено на общее собрание членов ЖК.

3. Подготовка к очередному годовому общему собранию членов ЖК №223. Отчет председателя Кооператива Осинцевой Н.И. о финансовой деятельности кооператива и выполненных работах по обслуживанию и ремонту общего имущества, сантехническим работам и ремонту общих коммуникаций, благоустройству и санитарному состоянию в 2023 году принять.

Утвердить план работы Жилищного кооператива на 2024 год по обслуживанию и ремонту имущества, техническому обслуживанию и ремонту общих коммуникаций, благоустройству (прилагается).

Утвердить исполнение сметы доходов и расходов по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого фонда Жилищного кооператива №223 за 2023 год (прилагается).

Определение даты проведения собрания, утверждение повестки собрания и отчета ревизионной комиссии о проверке финансовой деятельности кооператива за 2023г. провести на следующем внеочередном заседании правления.

Председатель кооператива Н.И.Осинцева

Секретарь Л.А. Краева