Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

01.02.2023 № 131

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Перминова М.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В., Васёв И.В., Краев В.В.

Феофанова Л.Б., Шаньгин И.А.

Отсутствуют: Гущина И.В.

Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка дня:

1. Об отмене ФАС Постановлений РЭК Свердловской области по введению новых тарифов за электроэнергию.

2. О проведенных работах в январе 2023 года.

3. О текущей деятельности ЖК.

По повестке дня правление решило:

1. В связи с отменой Федеральной Антимонопольной службой Постановлений РЭК Свердловской области и принятием новых постановлений (Постановление РЭК от 19.01.2023 № 4-ПК и № 5-ПК) поясняем:

- за декабрь 2022 г. размер платы за электроэнергию определен по старым тарифам, действующим с 01.07.2022 г. Перерасчет отражен в квитанции за январь 2023 г.;

- с 01.01.2023 интервалы тарифных зон суток установлены вне зависимости от выходных и праздничных дней:

- зона суток «день»: с 07.00 до 23.00 часов (16 часов)

- зона суток «ночь»: с 23.00 до 07.00 часов (8 часов)

На сегодняшний день приборы учета (ПУ) запрограммированы таким образом, что энергопотребление в выходные и праздничные дни круглосуточно учитывается по зоне «ночь», что не соответствует законодательным актам. Поэтому с 01.01.2023 г. размер платы за потребленную электроэнергию будет определяться по одноставочному тарифу, не дифференцируемому по зонам суток, утвержденному Постановлением 5-ПК – 3,61 руб. за 1 кВт/час для жителей квартир с электроплитами. При этом, передача показаний не меняется: в квитанциях нужно по-прежнему указывать объем электричества, потраченный днем и ночью.

Нет необходимости срочно перепрограммировать приборы учета. По предварительным оценкам, жителям многоквартирных домов будет выгоден одноставочный тариф.

2. Проведены следующие работы:

- 7 января в подъезде №6 произошла промочка квартир с 8 по 6 этаж. Собственница кв.172 на 10 этаже не пустила в квартиру сантехника и председателя для осмотра для выявления причины промочки.

- продлено страхование лифтов подъездов на 2023 год, оплачено 2300 руб;

- заменили датчик давления (неисправен) на подаче отопления УКУТ (сумма 4000 руб.), отправлено письмо в ПАО Т+.

- закуплены моющие и дезинфицирующие средства для уборки подъездов на сумму 3008 рублей.

- вернулся депозит, оформленный в банках, сумма процентов составила 45865,47 руб. Разместили 3 млн. руб. в банк УБРиР на 92 дня с годовой ставкой 6,75% и 1,2 млн. руб.- в Сбербанке на 21 день под 5,09%;

3.Текущая деятельность ЖК:

- В целях балансировки рециркуляции ГВС установлены 22.12.2022г. балансировочные клапаны и термометры на стояки обратки 7 шт.- в каждом подъезде по одному стояку. С их помощью выровняли температуру по этим стоякам между подъездами. По вопросу о необходимости дальнейшей балансировки внутреннего контура циркуляции ГВС на всех стояках подачи ГВС во всех подъездах- всего 40 стояков- принято решение повременить с установкой балансировочных клапанов либо вентелей в связи с получением иной информации по данному вопросу от руководителей ТСЖ домов Ботанического района. Предложено дождаться весенне-летнего периода, посмотреть что будет с циркуляцией ГВС после окончания отопительного сезона и тогда принимать решения по дальнейшим действиям.

Также необходимо провести ревизию имеющегося запорного сантехнического оборудования. В квартирах на 10-х этажах расположены общедомовые коммуникации под потолком, на которых установлены краны, с помощью их регулируют систему отопления и ГВС. Для того, чтобы провести ревизию и проверить краны, нужно попасть в квартиры. Не все собственники согласны впустить сантехника. Поэтому проводится индивидуальная работа с каждым собственником квартир.

- с 1 января 2023 внесены изменения в штатное расписание:

Исключена должность «Уборщик контейнерной площадки». Обязанности его возложены на дворника. Оклад суммируется.
В должности дворника и уборщика контейнерной площадки работают иностранные граждане. На их должности оформлена по трудовому договору Панкратьева Т.С., которая 30.12.2022г. уволилась. С 09.01.2023г. на должность дворника принята Садовская Е.А.

- С юристом заключено допсоглашение для выполнения следующих работ:

1. Запросить выписки для реестра собственников до 01.03.23г. в связи с изменениями в законе о защите персональных данных.  с 1 марта вступит в силу закон, по которому Росреестр не будет публиковать сведения из ЕГРН о собственниках по запросу третьих лиц. Выписку из ЕГРН с личными данными собственника нельзя будет получить без его согласия. К тому же Росреестр теперь не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости в тех ситуациях, когда выписку заказывает посторонний человек.

2. Проработать вопрос о необходимости межевания и оформления в собственность ЖК придомовой территории.

- на период очередного отпуска Осинцевой Н.И. с 01.03.2023 по 29.03.2023 на 28 календарных дней возложить обязанности Председателя правления (без права подписи) на члена правления Краева В.В., оформить договор подряда на указанный период.

Следующее заседание правления кооператива планируется провести
в марте.

Председатель кооператива Н.И.Осинцева

Секретарь Л.А.Краева