Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

06.10.2021 № 121

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Феофанова Л.Б., Перминова М.В., Краев В.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В., Гущина И.В.

Отсутствует: Васев И.В. (производ. необходимость)

Приглашенный - Шаньгин Илья Альбертович (соб-к кв.215)

Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка дня:

1. О проведенных работах в июле- сентябре

2. О текущей деятельности ЖК

3. О начале проведения работ по капремонту общедомовых коммуникаций ХВС и водоотведения.

4. Работа дворника.

По повестке дня правление решило:

1. Информацию председателя кооператива Осинцевой Н.И. о проделанной работе в июле-сентябре 2021 г. принять к сведению. Проведены следующие работы:

- 20.07.2021 закончились работы по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, запуск лифтов. 26.07.2021 прошла комиссионная проверка в составе: заказчик - Региональный фонд содействия капремонту общего имущества в МКД Свердловской обл., Подрядная организация- ООО «УЛЗ «Вертикаль», Организация, осуществляющая техническое обслуживание лифтового оборудования- ЕМУП «СУЭРЖ», Организация, осуществляющая строительный контроль- ООО «Вира», собственник лифтов- ЖК №223. Выявленные комиссией замечания устранены к 03.09.21г.;

- покос травы с ее подбором - 4000 руб.

- очистка козырьков подъездов от мусора -700 руб.;

- проведена ежеквартальная дератизация подвала на сумму 1740 руб. и обработка от блох (3830 руб.);

- приобретены и установлены 2 светодиодных светильника в помещениях, где были отгорожены на 2-х этажах лифты;

- устранены засоры канализации в подвале, произвели промывку системы водоотведения. Заказали фирму, промыли давлением дворовые колодцы. Стоимость работ составила 31000 руб.

- альпинистами проведены следующие работы:

1) июнь- герметизация стыков с кровлей мест выходов вентиляции- 5600 руб.; очистка от мусора лотковых козырьков и водоотливов балконов
10-х этажей -8400 руб.;

2) сентябрь - по заявкам жильцов(кв.88) произведен ремонт межпанельных швов, шов в МОП 1 под., убрали мусор с лотковых козырьков балконов 10-х этажей, прочистка лотка ливневой канализации на кровле 3 под. Оплачено 18850 руб.;

3) сентябрь- утепление температурного шва между подъездами № 4 и №5- 47381 руб.;

- 02.07.2021 вернулся депозит, сумма процентов составила 15642 руб. Далее размещен депозит на 34 дня, сумма составила 16059 руб. С 15.09.2021г. размещен новый депозит на 33 дня под 4,9 процентов годовых.

- проведены эл/монтажные работы в электрощитовых подъездов №4 и №6 с отключением электроэнергии: Произведена замена перемычек от измерительных трансформаторов тока до распределительных шин в РЩ дома. Поставлены медные перемычки (12 шт.); Ревизия вводных реверсивных рубильников 400А в ВРУ дома (4 шт.). Заключен договор с физлицом инспектором электросетевой компании Стороженко. Стоимость работ составила 23000 руб.

- на детской площадке проведен ремонт деревянных конструкций: поручни малой деревянной горки; замена и покраска досок на крыше деревянных горок, балансира и песочницы; установка сидений на балансиры; ремонт (со сваркой) большого балансира. Стоимость выполненных работ с материалами исполнителя составила 17250 руб. Краска приобреталась ЖК- 5300 руб.

2. Информация по текущей деятельности ЖК № 223:

- с 1 сентября заключен договор с Центром муниципальных услуг в части приема и выдачи документов о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства. Ежемесячная оплата составляет 3500 руб. Паспортист уволена 31.08.2021г. ФОТ паспортиста с налогами составлял 9 тыс.руб в мес.

- продолжена работа с должниками: на 30.09.2021г. собственники кв.33 полностью погасили задолженность по коммунальным услугам. На остальных должников (кв.67, 164, 203, 219) юрист передал судебные приказы судебным приставам. Собственник Мухамадеева Л.Р. (кв.№203) продолжает копить задолженность по коммунальным услугам. Долг по квартплате составляет 213 тыс. рублей.

- В рамках подготовки к отопительному сезону проведена поверка расходомеров на УКУТ по отоплению- 24400 руб.;

-17.09.2021 подключено отопление в доме.

3. Заключен договор с ООО «Маритоль» по замене общедомовых коммуникаций ХВС в квартирах (стояков) и в подвальном помещении и водоотведения в подвальном помещении. Произведена предоплата (30% от стоимости работ по договору) в сумме 947534 руб.

С 14.07.2021 – замена труб водоотведения в подвале

С 08.09.2021 – замена сетей ХВС в подвале

30.09.2021 –переключение на новую сеть ХВС в подвале.

С 18.09.2021 –начало проведения поквартирного обхода инженером подрядной организации.

С резервного фонда кооператива затрачены средства на модернизацию узла учета тепла для восстановления циркуляции ГВС. Подготовленный подрядчиком ООО «МСК» проект передан в «Т+» на согласование в июне 2021, а согласован только в октябре. Для проведения работ по восстановлению циркуляции ГВС требуется еще раскопать под аркой дома яму и проложить трубу.

4. На работу дворника продолжают поступать жалобы от жильцов. Члены правления выступили с инициативой - при условии написания дворником добровольного заявления об увольнении по собственному желанию с 01 декабря 2021г. выплатить дворнику Абзалимовой В.А. поощрительной премии в размере 2-х окладов. При увольнении в более поздний срок премию не выплачивать.

Следующее заседание Правления запланировано на 3 ноября 2021.

Председатель кооператива Н.И.Осинцева

Секретарь Л.А.Краева