Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

02.06.2021 № 119

Присутствуют из 9-ти

членов правления кооператива № 223:

Перминова М.В., Краев В.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В.

Отсутствует: Васёв И.В., Гущина И.В., Феофанова Л.Б.

Выбыла из членов правления Озерова И.А. в связи со смертью.

Председатель: Осинцева Н.И. Кворум имеется.

Повестка дня:

1. О проведенных работах в мае

2. О текущей деятельности ЖК

3. О проведении годового отчетного собрания

4. Информация председателя кооператива о финансовой деятельности кооператива и выполненных работах в 2019 и 2020 гг.

5. Предоставление отчета ревизионной комиссией по проверке финансовой деятельности ЖК №223 за 2019 и 2020 гг.

6. Об утверждении плана работ ЖК №223 на 2021 год

7. Об утверждении сметы на 2021 год

8. О составе ревизионной комиссии

9. О составе счетной комиссии

10. О составе Правления ЖК

По повестке дня правление решило:

1. Информацию председателя кооператива Осинцевой Н.И. о проделанной работе в мае 2021 г. принять к сведению. Проведены были следующие работы:

- проведена дератизация подвалов, (1740 руб.);

- заменен циркуляционный насос в подъезде № 3 (19528 руб.);

- завезен песок на детскую площадку (7400 руб.);

- 11.05.2021 отключено отопление;

- в рамках подготовки к отопительному сезону 2021/22гг сняты и переданы на поверку манометры, вычислитель и расходомер системы отопления и ГВС (11535 руб.);

- 02.06.2021 проведена гидропромывка и дезинфекция системы отопления дома (36000 руб.);

- вернулся депозит 5 млн. руб., оформленный на 68 дней, сумма дохода
от депозита составила 22023,29 руб. С банком заключен новый депозит на
5,0 млн. руб. на 50 дней под 3,16 процентов годовых.

2. Информация по текущей деятельности ЖК-223:

- с 01.05.2021 принята новая уборщица подъездов Гатина Т.;

- юристом подготовлены иски к должникам за коммунальные услуги, вынесены судебные приказы по 5-ти собственникам трех квартир 33, 203, 219. Дела переданы судебным приставам. Продолжаются переговоры по оплате задолженности и готовятся документы к подаче в суд исков по кв.67 и 164.

- с 01.06.2021г. внесены изменения в штатное расписание в связи с введением новой должности- Специалист по организации эксплуатации -0,08 ставки с оплатой 1038 руб. в мес. Специалист, обученный и с сертификатом, необходим для участия в приемке в эксплуатацию новых лифтов и для дальнейшего контроля обслуживающих лифты организаций;

- составлен акт на Филиппову М., за несанкционированное подключение
к общедомовому электричеству, порчу общедомового имущества- самовольно срезала решетку и дверцу продуха подвала. Составлена смета за порчу общедомового имущества для предъявления претензии Филипповой М.

- в целях восстановления рециркуляции ГВС теплоснабжающая организация СвердловЭнергосбытТ-плюс провели обследование дома, составили акт о том, что нужно провести реконструкцию узла учета тепла УКУТ. С ООО «МСК» заключен договор на проектные работы по реконструкции УКУТ, согласование, монтаж. По составленной смете стоимость- 211108 руб. Данные работы относятся в разряд капитального ремонта, решение о их проведении и источнике финансирования принимаются общим собранием.

3. Провести очередное годовое собрание членов жилищного кооператива №223 дома 16/2 по ул. Академика Шварца в очно-заочной форме 15 июня 2021 года в 20-00 во дворе дома (на детской площадке). Очно будут обсуждаться вопросы повестки собрания. Заочное голосование осуществляется посредством оформленных в письменной форме персональных решений членов Жилищного кооператива (от одной квартиры – 1 собственник) по вопросам, поставленным на голосование. Прием бюллетеней заканчивается 27 июня 2021 г. в 20-00.

Утвердить повестку собрания по 12 вопросам (повестка прилагается).

4. Отчет председателя Кооператива Осинцевой Н.И. о финансовой деятельности кооператива и выполненных работах по обслуживанию и ремонту общего имущества, сантехническим работам, благоустройству в 2019 и 2020 г.г. принять.

5. Представленный ревизионной комиссией отчет о финансовой деятельности кооператива за 2020г. (приложение на 5 листах) принять. Утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности кооператива за 2019 и 2020 г.г. включить в повестку собрания. За проведенную работу по подготовке отчета за 2020 г.г. компенсировать затраченное личное время членам ревизионной комиссии Пугачевой Н.В., Саитовой Г.В., Султановой Н.В. единовременным разовым вознаграждением в виде вычета из оплаты коммунальных услуг за июнь месяц в размере 3000 рублей каждому.

6. Утвердить план работы Жилищного кооператива на 2021год
по обслуживанию и ремонту имущества, техническому обслуживанию и ремонту общих коммуникаций, благоустройству (прилагается).

7. Утвердить смету доходов и расходов по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого фонда Жилищного кооператива №223 на 2021 год (прилагается).

8. Предложено вынести на утверждение общего собрания состав ревизионной комиссии по проверке деятельности ЖК №223 на новый двухлетний срок: Саитову Г.В. (кв.246), Султанову Н.В. (кв.39), Пугачеву Н.В. (кв.21).

9. Рекомендовано включить в состав счетной комиссии общего годового собрания для подсчета голосов и подведения итогов собрания Феофанову Л.Б., Краеву Л.А., Волкову А.Ю.

10. Предложено вынести на утверждение общего собрания кандидатуры

8-ми членов правления ЖК №223( по Уставу ЖК- не менее 7-ми чел.) на новый двухлетний срок:Осинцева Н.И., Перминова М.В., Краев В.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В., Васёв И.В., Гущина И.В., Феофанова Л.Б.

Уведомление о проведении общего годового собрания собственников разместить через доску объявления, сайт кооператива 4 июня 2021 за 10 дней до проведения собрания. Все необходимые для ознакомления материалы выложить на сайте ЖК № 223. У старших по подъезду должен иметься полный пакет документов для проведения общего собрания.

Председатель кооператива Н.И.Осинцева

Секретарь Л.А.Краева