Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

02.10.2019 № 109

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Феофанова Л.Б., Озерова И.А., Перминова М.В., Краев В.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В., Васёв И.В., Гущина И.В.

Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка дня:

1. О проведенных работах в июле- сентябре

2. Работы по благоустройству

3. Текущая деятельности ЖК № 223:

По повестке дня правление решило:

1. Информацию председателя кооператива Осинцевой Н.И. о проделанной работе в июле-сентябре 2019 г. принять к сведению. Проведены следующие работы:

- промывка и дезинфекция системы отопления (оплата 36000 руб.);

- в период с 17.07 по 24.07 произошло 3 засора дворовой канализации. Коммерческой организацией ООО «Авантаж» проведены комплексная прочистка колодцев и промывка труб (200пог. м) – отводов до подвала дома. Стоимость работ составила 46000 руб;

- покос с подбором травы (8000 руб.);

- в подъезде №4 заменен доводчик входных дверей (2400 руб.);

- альпинистами проведен : 1)ремонт температурного шва на кровле, заново покрыли гидроизоляционными материалами;

2) очистка от мусора козырьков и водоотливов на них балконов 10-х этажей;

3) укрепление вентиляционного продуха на техэтаже, инженером были обследованы все продухи,

4) ремонт межпанельных швов и козырьков балконов 10 эт. по заявкам (кв. 65, 67, 97, 106, 172). Общая стоимость работ альпинистов составила 87800 руб.;

- у подъезда №1 провалился люк. В Департаменте Главархитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений заказана и получена топ-основа коммуникаций на придомовой территории (1100 руб.). Владелец люка- МУП Водоканал. Направлено письмо от ЖК. Авария устранена;

- заменена задвижек на вводах узла отопления 2, 3 и 6 под (6шт.), за сварные работы (оплата 6900 руб.);

- 20.08.2019 вернулся депозит на сумму 3,400 млн.руб., сумма процентов составила 29230,68 руб. С 21.08.2019г. размещен новый депозит на
3,5 млн.руб. на 70 дней под 4,57 процентов годовых;

- замена общедомового счетчика холодной воды в связи с истечением срока поверки (4690 руб.);

- заключен договор на экологическую отчетность за 2020г. (13000 руб.);

- подготовка документов к получению акта готовности отопительному сезону. 04.09.2019 акт получен. С 16.09.2019 – согласно графика начаты работы по заполнению теплосетей горячей водой, 22.09.2019 подключено отопление в доме. Все теплопункты переведены на дистанционное управление, при подключении большого количества домов, горячая вода, дойдя по потребителя, теряет качество (температура и цвет воды);

2. Работа по благоустройству и ремонту общедомового имущества:

Заключен договор с ИП Раскопин на проведение следующих работ:

-сварные работы по ремонту ограждений во дворе и перил в подъездах, отремонтированы двери выходов на кровлю,

- укрепление края тротуара под аркой, бордюр обнесен металлическими швеллерами и залит бетоном;

- частичный ремонт отмостков и выбоин на проезжей части во дворе;

- демонтаж и утилизация незаконно установленных бесхозных телевизионных антенн;

- на детской площадке проведен частичный ремонт деревянных конструкций, подсыпана дресьва. В песочницу завезен песок (6600 руб.);

Стоимость выполненных работ ИП Раскопин - 180130 руб.

3.Информация по текущей деятельности ЖК № 223:

- с ИП «Маритоль» запланирован ремонт стояка в квартире №230 (подъезд №7);

- были разосланы уведомления всем собственникам жилых помещений,
у которых счетчики электричества установлены в квартирах. Установлен контакт с жильцами, составлен график по переносу счетчиков из квартир на этажные эл/щиты в подъезде;

- продолжена работа с должниками: 28.08.2019г. разослано 16 уведомлений по задолженности более 15 тыс.руб., заключено 4 соглашения с собственниками по погашению задолженностей, на 30.09.2019г. 4 собственника полностью погасили задолженность по коммунальным услугам на сумму 119296 руб. 6 собственников частично оплатили задолженность на сумму 88000 руб.

Собственник Мухамадеева Л.Р. (кв.№203) продолжает копить задолженность по коммунальным услугам. Долг по квартплате составляет
128 тыс.рублей. 15.08.2019г.вновь промочили кв.199. Оба родителя находились в нетрезвом виде, когда на осмотр зашли в кВ.203 Председатель Осинцева Н.И. и сантехник Фазлтдинов Ф.Р. Пол в коридоре и в ванной мокрый. Составлен акт промочки.

Следующее заседание Правления запланировано на 06 ноября 2019.

Председатель кооператива Н.И.Осинцева

Секретарь Л.А.Краева