Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223
24.04.2019 № 106
Присутствуют:
члены правления кооператива № 223:
Феофанова Л.Б., Озерова И.А., Перминова М.В., Краев В.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В., Васёв И.В.
Отсутствует: Озерова И.А.
Председатель: Осинцева Н.И.
Повестка дня:
- О проведенных работах в марте-апреле
- О текущей деятельности ЖК
- Подготовка к отчетному годовому собранию
По повестке дня правление решило:
1. Информацию председателя кооператива Осинцевой Н.И. о проделанной работе в марте-апреле 2019 г. принять к сведению. Проведены были следующие работы:
- произведена в подвалах дератизация (оплата 1740 руб.);
- 05.04.2019 вернулся депозит 3 млн.руб., оформленный на 31 день, сумма процентов составила 14039,18 руб. С банком заключен новый депозит на 3,2 млн.руб.на 35 дней под 5,38 процентов;
- прошло ежегодное освидетельствование лифтов в подъездах дома, сумма составила 19894 руб. В связи с окончанием срока службы (25 лет) необходимо провести оценку соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы, требованиям технического регламента ТР ТС до 011/2011 «Безопасность лифтов». Стоимость оценки за 7 лифтов составит 56000 руб., сумма заложена в смету содержания жилья на 2019г.;
- продолжена работа с должниками: проведен обзвон, заключено 5 соглашений с собственниками по погашению задолженностей. Собственники кв.98 и кв.106 полностью погасили задолженность по коммунальным услугам. Собственник Мухамадеева Л.Р. (кв.№203) - многодетная мать. Долг по квартплате составляет 116 тыс.рублей. Направлено письмо в отдел социальной защиты населения Администрации Чкаловского района с просьбой оказать семье все возможные варианты государственной и социальной помощи и поддержки. Кооператив со своей стороны оказывает посильную помощь: приобретены и установлены ИПУ воды и электричества; не ограничивается предоставление коммунальных услуг; собственник освобожден от оплаты пени от суммы долга с 1 апреля 2019 года; списаны пени в размере 17237,44 руб., начисленные до 01.04.2019г.
2.Информация по текущей деятельности ЖК № 223:
- в связи с кончиной 08.04.2019г. бывшего председателя кооператива Волкова А.М., в качестве материальной помощи, предложено освободить семью от оплаты коммунальных услуг на 3 месяца (апрель, май, июнь);
- с 19.04.2019г. начались ремонтные работы на хоккейном корте во дворе дома. Срок- с апреля по июль. Будут произведены работы по замене деревянных конструкций, сетки-рабицы, планирование основания, окраска, монтаж системы освещения. Работы выполняет подрядная организация по контракту с МКУ Служба заказчика Чкаловского р-на. Обслуживание корта закреплено за домом по ул. Шварца, 16, корпус 1. Расположен корт на территории этого ТСЖ.
- с 1 июля 2019г. согласно ФЗ №54 от 22.05.2003г. обязательно применение он-лайн касс. Все ТСЖ и кооперативы будут вынуждены установить Он-лайн кассы для формирования фискальных чеков на все платежи от физлиц. Это дополнительные расходы: приобретение кассового аппарата, настройки, обслуживание, программное обеспечение- 35000 руб.
- по замене стояков ХВС компания «Маритоль» выставила коммерческое предложение. Стоимость работ во всех подъездах- 1,5 млн.руб. Данный вопрос предложено вынести на общее собрание;
- инженер кооператива предложил провести в 2019г. работы:
1) герметизация температурного шва на кровле дома;
2) поменять латунные вентили на шаровые краны для сброса стояков ГВС и ХВС в подвале дома;
3) поверка манометров на системе ГВС, ХВС, отопления в связи с истечением срока поверки;
4) приварить дверь (ремонт петель) выхода на кровлю в подъезде №3 и7;
5) демонтировать самовольно установленные ТВ-антенны на крыше.
3. В рамках подготовки к очередному годовому собранию членов ЖК представлены материалы:
- по исполнение сметы доходов и расходов по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого фонда ЖК № 223 за 2018 год. Председателем кооператива Осинцевой Н.И. даны разъяснения по источникам поступления доходов, целевому использованию обязательных платежей, расходам по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, ремонту общих коммуникаций и устройств, расходам на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого дома и придомовой территории, вывоз ТБО и КГМ, административно-хозяйственным расходам. Остаток средств по статье «Содержание жилья» по итогам 2018г. составил 288 835 руб.
- исполнение плана работ ЖК № 223 на 2018 год.
Председателем кооператива Осинцевой Н.И. дано пояснение по обслуживанию и ремонту общего имущества, технического обслуживания и ремонту общих коммуникаций, благоустройству, а также внеплановых работах.
Предложено членам правления внести свои предложения в план работы на 2019 год.
Председатель кооператива Н.И.Осинцева
Секретарь Л.А.Краева
| 
