Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

19.02.2025 № 150

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Перминова М.В., Васёв И.В., Феофанова Л.Б., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В.,

Краев В.В., Шаньгин И.А.

Отсутствуют: Гущина И.В.

Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка дня:

1. Об изменении состава членов правления ЖК

2. О проведенных работах в январе – феврале 2025г.

3. О текущей деятельности ЖК.

По повестке дня правление решило:

1. Гущина И.В.выбыла из состава Правления Жилищного кооператива №223 в связи с продажей квартиры с 01.02.2025г.

2. Информацию председателя кооператива Осинцевой Н.И. о проведенных работах в январе- феврале 2025г. принять к сведению.

- очистка от снега и наледи проблемных участков кровли над 3 и 5 подъездами и козырек балкона 10 эт. (кв.211) в профилактических целях 14 и 31 января. Стоимость работ- 7650 руб.

- ООО «Металл Форд» 16.01.2025г. после выставления претензии со стороны ЖК выплатил пени в размере 67904,10 руб. за нарушение сроков работ по установке дверей, также 30.01.2025г. проведены регулировка двери 7 под. и замер стекла пластиковой двери в 4 под. для замены поврежденного при монтаже двери; 10.02.2025г. замена отпавшей ручки- скобы на новой двери 7 под. по причине заводского брака.

- от ТСЖ «Шварца 16 корпус 1» поступила претензия- собственники дома по ул.Шварца 16 корпус 2 около 1 под. используют их территорию (проезд к их 4 под.) для парковки своих автомобилей, а также мешают уборке и вывозу снега. В ответном письме от 21.01.2025г. указано, что границы участков сформированы и ограничены тротуарами и дворовыми проездами с момента сдачи домов в эксплуатацию, претензий никогда не выставлялось; дана гарантия убирать машины для уборки снега при обязательном предварительном информировании о дате проведения работ.

- 27.01.2025г. подписан акт выполненных работ с ООО «Витаком» по замене домофонов, прокладке сетей и подключении видеорегистратора с записью данных с камер домофонов. Окончательный расчет – 152988 руб. Возможность подключения приложения Росдомофон появилась с 24.01.2025г. Инструкция по подключению размещена на оборотной стороне платежной квитанции по ЖКУ за январь месяц.

- 30.01.2025г. приобретен и установлен циркуляционный насос на крайний стояк ГВС в 3 под. (жалобы собственников на низкую температуру ГВС). Стоимость материалов – 6261 руб. Стоимость сварных работ- 6000 руб. Договор подряда на сварные работы заключен на сантехника Фазлтдинова.

- с 27.01.2025г. по 19.02.2025г. размещен депозит 1,3 млн. руб. в Сбербанке под 16,49% годовых. Сумма процентов составила 8861,10 руб.

- оформлено страхование гражданской ответственности ЖК №223 - владельца лифтов, как опасного объекта на следующий период с 19.02.25 по 18.02.26г. Стоимость страхового полиса 4600 руб.

- проведен ремонт шлагбаума около 1 под.- не открывался ключом от двери 1 под. Стоимость работ- 2800 руб.

- для сантехнических работ приобретены запорные шаровые краны на стояки ГВС и ХВС (5 шт.) на сумму 2720 руб.

3. В связи с изменением размера МРОТ с 01.02.2025г. изменено штатное расписание. ФОТ увеличен на 9,2% с учетом годового индекса инфляции 9,25%, а именно на 14910 руб. В пределах этой суммы установлены размеры окладов по должностям сотрудников, учитывая ситуацию с дефицитом кадров на рынке труда.

Председатель кооператива Н.И.Осинцева

Секретарь Л.Б.Феофанова