Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

07.02.2024 № 139

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Перминова М.В., Краев В.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В., Васёв И.В.,

Феофанова Л.Б., Шаньгин И.А.

Отсутствует: Гущина И.В.

Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка дня:

1. О проведенных работах в декабре 2023 г.- январе 2024г.

2. О текущей деятельности ЖК;

По повестке дня правление решило:

1.Информацию председателя кооператива Осинцевой Н.И.
о проделанной работе, в декабре 2023 г., январе 2024 г. принять к сведению. Проведены были следующие работы:

- 25.12.2023 проведена дератизация подвалов, сумма оплаты 1915 руб.;

- в декабре закончился косметический ремонт в подъезде №1, 29.12.2023 подписаны акты выполненных работ и оплачена окончательная сумма (335727 рублей)..

- 27.12.2023 уволился сотрудник по уборке территории возле дома. В период отсутствия дворника было привлечено 3 рабочих для работы с трактором 30.12.23г. и пять раз до 20.01.24г. выводился 1 сотрудник со стороны на смену для уборки территории от снега. Оплата смены 1 чел. – 3500 руб. Итого – 17500 руб. Приобретен инвентарь для дворника на сумму7760 руб.;

- по договору рекламное агентство Диагональ изготовили и разместили на 14 дней объявление о приеме на работу в ЖК дворника, стоимость услуг- 10128 руб., 20.01.2024 г. был принят дворник с испытательным сроком на 1 месяц;

- в профилактических целях альпинисты 21.12.23г. и 10.01.24г. почистили от снега козырьки балконов собственников 10-хэтажей со стороны подъездов за счет средств ЖК, также прочистили лотки водоотведения на кровле 3,5,7 под. Стоимость работ составила 10600 руб.;

- 30.12.2023 г. после обильного снегопада проведена уборка и вывоз снега с придомовой территории с привлечением спецтехники. Стоимость работ составила 85200 рублей; оплата проведена в январе 2024г., сумма будет учтена в смете на 2024г.

- вернулся депозит 4 млн. руб, сумма %% составила 75532,24 руб. С 11.01.2024 разместили депозит в банке УБРиР 2 450 000 рублей на 60 дней под 12,2 %;

- приобретен и установлен дополнительный циркуляционный насос для улучшения циркуляции ГВС на крайнем тупиковом стояке 5 под. Стоимость материалов- 9702 руб.

- продлено страхование лифтов подъездов с 19.02.2024 по 18.02.2025 г., сумма составила 4600 рублей;

- 05.02.2024 заменен блок питания на расходомере УКУТ в замен вышедшего из строя, оплачено 5500 руб.;

2. Текущая деятельность ЖК:

- 18.12.23г. подрядчику ООО «Маритоль» направлена претензия- после сильных морозов появились трещины и разрывы по стыкам стен на межэтажных лестничных площадках слева от окон в отремонтированных подъездах. В рамках гарантийных обязательств проведены работы по заделке трещин в 2,3,5,7 под. Трещины появились вновь. Совместно с представителями кооператива и прорабом фирмы Маритоль на место вышла комиссия для обследования. Решили провести работы в теплое время года. До этого времени необходимо привлечь альпинистов для утепления в местах трещин межпанельного шва с 1 по 10 этаж во всех подъездах;

- отправлен отчет в Министерство экологии по утилизации ТБО за 2023г. подготовленный экологами по договору подряда;

- вышел из строя и не подлежит ремонту старый принтер паспортиста, приобретено многофункциональное устройство на сумму 33500 руб., также приобретены детали для сборки нового компьютера на сумму 21163 руб., привлечен специалист ИТ для сборки ПК, установки обновленных программ и подключения МФУ. Стоимость услуг- 2000 руб.

- проведена индексация окладов сотрудников ЖК на 5% (индекс инфляции в 2023г. составил 7,4%) с 01.02.2024г. Увеличение месячного ФОТ составило 7688,05 руб.;

- в январе выписана премия уборщице в размере 7000 рублей за работы по влажной уборке в подъездах после ремонта;

- в январе выписана премия дворнику в размере месячного оклада для расчетов с привлеченными к разовым уборкам двора лицами;

- в подъездах дома на 1-х этажах установлены новые информационные стенды; решено разместить в них информацию о выгуле собак, законе о тишине и запрете курения;

- проведена замена части стояка канализации в кв. №148 и 152 (протекал стаяк канализации в перекрытии), аварии устранены; сантехник ЖК премирован на 1500 руб.

- в январе 2024 г. жильцы квартиры №203 (Мухамадеевы) из-за халатности трижды затопили новых правообладателей квартиры №199. Дворник помог в квартире 203 установить сантехнику в туалете, заменить батареи. В ответ на поступивший запрос по жалобе кв.199 подготовлено письмо в ГЖИ. Мухамадеевы оштрафованы на 500 рублей;

- в подъезде №1 оторваны кабель- каналы на 3,5,6 этажах;

- каток в зимнее время не заливали, так как администрацией Чкаловского района был расторгнут контракт с подрядчиком, ответственным за содержанием спортивных площадок во дворах района. Отправлено письмо депутату Хаванцеву и в Администрацию Чкаловского р-на с просьбой о заливке катка.

Следующее заседание членов правления предложено провести в марте 2024 года.

Председатель кооператива Н.И.Осинцева

Секретарь Л.А.Краева

Протокол собрания правления Жилищного кооператива № 223

07.02.2024 № 139

Присутствуют:

члены правления кооператива № 223:

Перминова М.В., Краев В.В., Свяжина Р.Е., Иванова Н.В., Васёв И.В.,

Феофанова Л.Б., Шаньгин И.А.

Отсутствует: Гущина И.В.

Председатель: Осинцева Н.И.

Повестка дня:

1. О проведенных работах в декабре 2023 г.- январе 2024г.

2. О текущей деятельности ЖК;

По повестке дня правление решило:

1.Информацию председателя кооператива Осинцевой Н.И.
о проделанной работе, в декабре 2023 г., январе 2024 г. принять к сведению. Проведены были следующие работы:

- 25.12.2023 проведена дератизация подвалов, сумма оплаты 1915 руб.;

- в декабре закончился косметический ремонт в подъезде №1, 29.12.2023 подписаны акты выполненных работ и оплачена окончательная сумма (335727 рублей)..

- 27.12.2023 уволился сотрудник по уборке территории возле дома. В период отсутствия дворника было привлечено 3 рабочих для работы с трактором 30.12.23г. и пять раз до 20.01.24г. выводился 1 сотрудник со стороны на смену для уборки территории от снега. Оплата смены 1 чел. – 3500 руб. Итого – 17500 руб. Приобретен инвентарь для дворника на сумму7760 руб.;

- по договору рекламное агентство Диагональ изготовили и разместили на 14 дней объявление о приеме на работу в ЖК дворника, стоимость услуг- 10128 руб., 20.01.2024 г. был принят дворник с испытательным сроком на 1 месяц;

- в профилактических целях альпинисты 21.12.23г. и 10.01.24г. почистили от снега козырьки балконов собственников 10-хэтажей со стороны подъездов за счет средств ЖК, также прочистили лотки водоотведения на кровле 3,5,7 под. Стоимость работ составила 10600 руб.;

- 30.12.2023 г. после обильного снегопада проведена уборка и вывоз снега с придомовой территории с привлечением спецтехники. Стоимость работ составила 85200 рублей; оплата проведена в январе 2024г., сумма будет учтена в смете на 2024г.

- вернулся депозит 4 млн. руб, сумма %% составила 75532,24 руб. С 11.01.2024 разместили депозит в банке УБРиР 2 450 000 рублей на 60 дней под 12,2 %;

- приобретен и установлен дополнительный циркуляционный насос для улучшения циркуляции ГВС на крайнем тупиковом стояке 5 под. Стоимость материалов- 9702 руб.

- продлено страхование лифтов подъездов с 19.02.2024 по 18.02.2025 г., сумма составила 4600 рублей;

- 05.02.2024 заменен блок питания на расходомере УКУТ в замен вышедшего из строя, оплачено 5500 руб.;

2. Текущая деятельность ЖК:

- 18.12.23г. подрядчику ООО «Маритоль» направлена претензия- после сильных морозов появились трещины и разрывы по стыкам стен на межэтажных лестничных площадках слева от окон в отремонтированных подъездах. В рамках гарантийных обязательств проведены работы по заделке трещин в 2,3,5,7 под. Трещины появились вновь. Совместно с представителями кооператива и прорабом фирмы Маритоль на место вышла комиссия для обследования. Решили провести работы в теплое время года. До этого времени необходимо привлечь альпинистов для утепления в местах трещин межпанельного шва с 1 по 10 этаж во всех подъездах;

- отправлен отчет в Министерство экологии по утилизации ТБО за 2023г. подготовленный экологами по договору подряда;

- вышел из строя и не подлежит ремонту старый принтер паспортиста, приобретено многофункциональное устройство на сумму 33500 руб., также приобретены детали для сборки нового компьютера на сумму 21163 руб., привлечен специалист ИТ для сборки ПК, установки обновленных программ и подключения МФУ. Стоимость услуг- 2000 руб.

- проведена индексация окладов сотрудников ЖК на 5% (индекс инфляции в 2023г. составил 7,4%) с 01.02.2024г. Увеличение месячного ФОТ составило 7688,05 руб.;

- в январе выписана премия уборщице в размере 7000 рублей за работы по влажной уборке в подъездах после ремонта;

- в январе выписана премия дворнику в размере месячного оклада для расчетов с привлеченными к разовым уборкам двора лицами;

- в подъездах дома на 1-х этажах установлены новые информационные стенды; решено разместить в них информацию о выгуле собак, законе о тишине и запрете курения;

- проведена замена части стояка канализации в кв. №148 и 152 (протекал стаяк канализации в перекрытии), аварии устранены; сантехник ЖК премирован на 1500 руб.

- в январе 2024 г. жильцы квартиры №203 (Мухамадеевы) из-за халатности трижды затопили новых правообладателей квартиры №199. Дворник помог в квартире 203 установить сантехнику в туалете, заменить батареи. В ответ на поступивший запрос по жалобе кв.199 подготовлено письмо в ГЖИ. Мухамадеевы оштрафованы на 500 рублей;

- в подъезде №1 оторваны кабель- каналы на 3,5,6 этажах;

- каток в зимнее время не заливали, так как администрацией Чкаловского района был расторгнут контракт с подрядчиком, ответственным за содержанием спортивных площадок во дворах района. Отправлено письмо депутату Хаванцеву и в Администрацию Чкаловского р-на с просьбой о заливке катка.

Следующее заседание членов правления предложено провести в марте 2024 года.

Председатель кооператива Н.И.Осинцева

Секретарь Л.А.Краева